عنوان المادة العلمية: «أثر التّسوية على استعمالات الأراضي(2008 2019) (دورا كحالة دراسيّة)»
المؤلف / الباحث: يحيى محمّد عليّ أبو عواد — التخصص: الجغرافيا

1يحي ابوعواد اساتذتي األفاضل 1لا الشموع المضيئة أصدقائي األعزاء 1لا مصدر ضحكتي 1دنسو 1لا كل من حافظ 1لع تراب الوطن 1لا الالجئين في مخيمات العز والصمود 1لا 2رسلأا األبطال 1لا كل من قاوم المحتل 1لا كل من تنفس عبير الحرية في الدفاع عن فلسطين :يئانبا .ءارب .جارس دن.م 1لا ةج.م قلبي 1داؤفو 1لا من 2رأ الحياة في م.هوجو زوجتي الغالية أمل الدرب رفيقة 1لا من تر.س وتعبت وتحملت معي عناء المشقة اخوتي وأخواتي 1لا الشموع التي تنير لي الطريق رحمكم هللا وأسكنكم فسيح جنانه أمي وأبي 1لا أرواح كنت وما زلت استمد ا.نم قوتي األبطـــــــــــــــــال انئادـــــــــــــــــ.ش 1لا الذين رووا م.ئامدب 2رث فلسطين الطاهر 1لا االكرم منا جميعا األعظم محمد صل هللا عليه وسلم رسولنا 1لا المعلم األول وسيد الخلق اإلهــــداء ت 53 التضاريس 3 . 1 . 2 52 الموقع 3 . 1 . 1 52 الخصائص الطبيعية لدورا 3 . 1 الفصل :ثلاثلا طبا1ضلا ة2فارغجلا ة2ع2بطلا( )ةيرشبلاو 46 دراسات سابقة 2 . 10 45 سلبيات التسوية ومخاطرها 2 . 9 43 تسوية األراضي ا.تيكلمو ما بعد قيام السلطة الفلسطينية 2 . 8 . 6 35 اإلسرائيلي تسوية األراضي ا.تيكلمو زمن االحتالل 2 . 8 . 5 32 تسوية األراضي فترة الحكم األردني 2 . 8 . 4 30 1928 قانون تسوية حقوق ملكية األراضي لسنة 2 . 8 . 3 28 التسوية وملكية األراضي زمن االنتداب البريطاني 2 . 8 . 2 23 التسوية وملكية األراضي في د.علا العثماني 2 . 8 . 1 23 تاريخ التسوية وتسجيل األراضي والقوانين في فلسطين 2 . 8 23 أثر التسوية 1لع استعماالت األراضي 2 . 7 . 2 21 العوامل التي تؤثر 1لع استعماالت األراضي 2 . 7 . 1 20 مو.فم تخطيط استعماالت األراضي 2 . 7 19 مو.فم وأهمية استعماالت األراضي 2 . 6 18 الملكية 1لع األراضي الزراعية أثر تفتت 2 . 5 . 3 16 الجانب القانوني في تقسيم األراضي 2 . 5 . 2 16 عوامل تفتت ملكية األراضي 2 . 5 . 1 16 أثر تسوية األراضي 1لع تفتت ا.تيكلم 2 . 5 15 أهمية تسوية األراضي 2 . 4 14 أنواع التسوية 2 . 3 14 مو.فم التسوية 2 . 2 12 بداية أعمال المساحة في فلسطين 2 . 1 12 الفصل الثاني 2 الفصل :يناثلا اإلطار 1رظنلا والدراسات السابقة 6 طريقة العمل 1 . 8 5 المناهج وأدوات الدراسة 1 . 7 5 فرضيات الدراسة 1 . 6 4 أسئلة الدراسة 1 . 5 4 أهمية الدراسة ا.فادهأو 1 . 4 4 مشكلة الدراسة 1 . 3 3 الحدود الزمانية 1 . 2 . 2 2 الحدود المكانية 1 . 2 . 1 2 الحدود المكانية والزمانية لمنطقة الدراسة 1 . 2 1 المقدمة 1 . 1 الفصل :لولأا ة2ج.نم ومنطقة الدراسة ز Abstract ذ ملخص الدراسة د قائمة المالحق د قائمة ر1صلا د قائمة الجداول خ قائمة األشكال ج تاي1تحملا ث الشكر والتقدير ت اإلهــــداء ب اإلقـــرار الصفحة نا1نعلا تاي1تحملا ج

109 المالحق 7 102 لمراجع ا 6 100 الخاتمة 5 . 3 99 التوصيات 5 . 2 98 النتائج 5 . 1 الفصل :سماخلا النتائج تا2ص1تلاو 96 سلبيات التسوية 4 . 5 94 أثر تسوية األراضي الفلسطينية 1لع تفتت ا.يضارأ 4 . 4 90 التغير في استعماالت األراضي في ريف دورا 4 . 3 . 2 88 التغير في استعماالت األراضي في مدينة دورا 4 . 3 . 1 88 تحليل النتائج 4 . 3 81 2018 و 2014 استعماالت األراضي في ريف دورا ما بين عامي 4 . 2 . 2 77 2018 و 2014 استعماالت األراضي في مدينة دورا ما بين عامي 4 . 2 . 1 76 مرحلة ما بعد أعمال التسوية 4 . 2 74 2014 و 2009 استعماالت األراضي في ريف دورا ما بين عامي 4 . 1 . 2 67 2014 و 2009 استعماالت األراضي في مدينة دورا ما بين عامي 4 . 1 . 1 67 مرحلة ما قبل أعمال التسوية 4 . 1 الفصل :عبارلا النتائج ل2لحتلاو 66 الخدمات 3 . 3 . 5 65 االستعمال 1راجتلا 3 . 3 . 4 64 االستعمال الصناعي 3 . 3 . 3 63 االستعمال الزراعي 3 . 3 . 2 63 االستعمال السكني 3 . 3 . 1 62 استعماالت األراضي في دورا 3 . 3 60 الحياة االقتصادية 3 . 2 . 3 59 الحياة االجتماعية 3 . 2 . 2 57 السكان في دورا وقراها 3 . 2 . 1 57 الخصائص البشرية لدورا 3 . 2 56 التربة 3 . 1 . 5 56 المياه 3 . 1 . 4 55 المناخ 3 . 1 . 3 ح

91 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) قطع األراضي ما بين التسوية األردنية والتسوية الفلسطينية 1ي شكل رقم ( 2ي . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و2 و 1.و1 و 1..9 :) استعماالت األراضي في ريف دورا ما بين عام 1ي شكل رقم ( 21 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) استصالح األراضي الصخرية في ريف دورا 11 شكل رقم ( 22 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ) التغير الحاصل 1لع استعماالت األراضي في منطقة الدراسة 11 شكل رقم ( 2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . الحاصل 1لع استعماالت األراضي في عينة من منطقة الدراسة :) ر.ظي التغير 23 شكل رقم ( وي . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و2 و 1.و1 و 1..9 :) استعماالت األراضي في مدينة دورا ما بين عام 11 شكل رقم ( ي2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) األراضي الصخرية )روبلا( في منطقة الدراسة 1و شكل رقم ( ي1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) القطاعات اإلنتاجية في دورا 1. شكل رقم ( وي . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . العاملة داخل تجمع دورا :) توزيع 2وقلا 19 شكل رقم ( 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.وي ودورا ا.فيرو 1تح عام و9يو النمو السكاني لمدينة دورا قبل عام : ) و2 شكل رقم ( 1ي . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ) أنواع التربة في دورا 17 شكل رقم ( 1ي . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.1. و 1..2 :) كمية األمطار في دورا ما بين عامي 16 شكل رقم ( 11 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) نموذج االرتفاعات الرقمية لمنطقة الدراسة و1 شكل رقم ( 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ) موقع ومنطقة الدراسة و1 شكل رقم ( 11 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) أحواض التسوية الفلسطينية ألراضي دورا و2 شكل رقم ( 11 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ي دورا :) المحميات الطبيعية 1لع أراض و1 شكل رقم ( 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) المستوطنات اإلسرائيلية 1لع أراضي دورا والمناطق المجاورة ا.ل وو شكل رقم ( 29 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) نسب التقسيم الجيوسياسي ألراضي دورا و. شكل رقم ( 22 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) التصنيف الجيوسياسي ألراضي دورا 9 شكل رقم ( 21 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) أعمال التسوية األردنية ألراضي دورا 2 شكل رقم ( 22 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . و912 :) حدود دورا التي تم ا.للاتحا إبان حرب 7 شكل رقم ( 2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ورا :) األحواض الطبيعية في د ي شكل رقم ( 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . م و2ي1 :) تقسيم أراضي دورا بين ا.تلائاع عام 1 شكل رقم ( و2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . م و912 :) الشبكة الجيوديسية التي أنشأها البريطانيون في فلسطين عام 4 شكل رقم ( 9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) اختيار عينة الدراسة 3 شكل رقم ( ي . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) حدود منطقة الدراسة 1 شكل رقم ( 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) موقع ومنطقة الدراسة و شكل رقم ( قائمة األشكال خ

ووو . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . حوض تسوية فلسطينية في منطقة الدراسة :) 1 رقم ( ملحق ووو . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . حوض تسوية اردنية في منطقة الدراسة :) 1 رقم ( ملحق وو. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . قسمة عائالت دورا في د.علا العثماني :) 2 رقم ( ملحق و.9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . الصور :) 1 رقم ( ملحق و.9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) األشكال و ملحق رقم ( المالحق قائمة ي2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . استصالح األراضي الصخرية في دورا :) 1 صورة رقم ( 1و . . . . . . . . . وهي مناطق خاضعة ةرط2سلل .ة2ن2طسلفلا :) برج 1ركسع احتاللي م2قأ 1لع مناطق مصنفة )أ( 1 ةر1ص رقم ( ر1صلا قائمة 9و . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : مساحة ونسبة التغير الحاصل 1لع استعماالت األراضي في ريف دورا ( و2 ) جدول رقم 22 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . استعماالت األراضي في مدينة دورا :) مساحة ونسبة التغير الحاصل 1لع و1 جدول رقم ( 21 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و2 و 1.و1 :) طبيعة التغير في استعماالت األراضي في ريف دورا بين عامي وو جدول رقم ( 2و . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و2 و 1.و1 تلاامعتسا:) أراضي ريف دورا بين عامي و. جدول رقم ( ي9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و2 و 1.و1 :) طبيعة التغير في استعماالت األراضي في مدينة دورا بين عامي 9 جدول رقم ( يي . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و2 و 1.و1 :) استعماالت أراضي مدينة دورا بيت عامي 2 جدول رقم ( ي1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و1 و 1..9 ة التغير في استخدامات أراضي ريف دورا بين عامي :) طبيع ي جدول رقم ( ي1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و1 و 1..9 ) استعماالت األراضي في ريف دورا بين عامي ي جدول رقم ( ي. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و1 و 1..9 :) طبيعة التغير في استخدامات األراضي في مدينة دورا بين عامي 1 جدول رقم ( ي9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.و1 و 1..9 ة دورا بيت عامي :) استعماالت أراضي مدين 1 جدول رقم ( ي. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . : تقسيم عائالت دورا حسب األرباع ( 2 ) جدول رقم 19 . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.1و - 1.وي :) عدد السكان المقدر في منتصف العام للتجمعات في دورا حسب التجمع 1 جدول رقم ( 29 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . :) التصنيف الجيوسياسي ألراضي الضفة الغربية 1 جدول رقم ( قائمة الجداول د

1هو ما دونم 39 اذ بلغت ا.تحاسم شق الطرق تا2لمع في ا ازدياد ما بعد أعمال ةي1ستلا دورا تد.ش أراضي ريف كما ما بعد أعمال ةي1ستلا وذلك من مجمل األراضي .ةيرخصلا 11 ةي1ستلا 1لا ما قبل أعمال 3.5 استصالح األراضي الصخرية اذ قفزت نسبة االستصالح من ر.ظي أثر ةي1ستلا ا2لج 1لع استعماالت األراضي في ريف دورا 1لجتيو ذلك في زيادة . خاص بشكل الدراسة بشكل عام وريف دورا في منطقة ن ت 2 ج ة ا ل ف ر و ق ا ت ا ل ح ا ص ل ة ف ي ا ل ت غ 2 ر ع ل 1 ا س ت ع م ا ال ت ا أل ر ا ض ي ا ل ت ي ظ . ر ت ج ل 2 ا وذلك ة قد أثرت 1لع استعماالت األراضي خلصت الدراسة 1لإ أنه من الممكن أن ن1كت ي1ستلا . ت12ب ة2ك2تسلاب طرق ،ة2بارت طرق معبدة، ، مباني ، ساحات فارغة ، أراضي صخرية ، مثمرة أشجار ، ل2صاحم ة2لقح وخضار : ة2لاتلا األصناف وقسمت استعماالت األراضي 1لإ ، للدراسة منتظمة ة2ئا1شع ة2حاسم ةي1جلا داخل حدود المربعات التي تم اهرا2تخا تان2عك ر1ص لألراضي باالعتماد 1لع اللالستعماالت المختلفة (Digitizing) الرقمنة تمت ة2لمع .) 2018 - 2014 ( ةي1ستلا مرحلة ما بعد المرحلة ة2ناثلا التي تجسد ) و 2014 - 2009 ( ن2ب الفترة 1لولأا والتي تمثل مرحلة ما قبل ةي1ستلا ما اختالف المؤثرات مع األخذ ن2عب االعتبار ، ومقارنته األراضي ر2غتلا في استعماالت دراسة 1نستي كي تقع خارج حدود البلدية : مناطق داخل حدود البلدية 2رخأو ة2فير الدراسة 1لا ن2مسق منطقة قسمت ، ث2ح ر1ص ةي1جلا 1رصبلا لل ل2لحت الأسئلة الدراسة من خالل 1لع تم اإلجابة . بعدها بما ةي1ستلا استعماالت األراضي ما قبل ةع2بط مقارنة مدينة دورا ا.فيرو من خالل في األراضي استعماالت ةر1ص واضحة ر2ثأتل ةي1ستلا 1لع تعطي ن الدراسة أ إال ةر2صق ا2بسن مرت 1لع أعمال ةي1ستلا التي الفترة ة2نمزلا أن وبالرغم من . ة2برغ ) مقارنة ة2قبب مناطق الضفة ال 2013 ( مبكرة مرحلة في ا.ب أعمال ةي1ستلا بدأت التي المناطق من ا.ن1كل ا.فيرو المجاور مدينة دورا را2تخا وقد تم . تام1لعملا ة2فارغجلا نظم وات أد وباالعتماد 1لع 2018 و ، 2014 و ، 2009 باالستعانة ر1صلاب ةي1جلا ما1علأل وذلك ، 2018 - 2009 في المنطقة خالل الفترة ة2نمزلا وصفا لتلك االستعماالت تقدم و ، ة2سارد كحالة ا.فيرو دورا أثر ةي1ستلا 1لع استعماالت األراضي في مدينة في تبحث هذه الرسالة الدراسة ملخص ذ

ن2ترتفلا .ن2ت2نمزلا ي أثر ةي1ستلا 1لع استعماالت األراضي في ن2تقطنملا من خالل مقارنة تلك االستعماالت ف سا2ق وبذلك يمكننا ةي1ستلا ما بعد ءا.تنلاا من أعمال فترة وهي 2018 و 2014 ما ن2ب عامي متد فت ة2ناثلا الفترة ة2نمزلا أما ، وهي الفترة التي سبقت أعمال ةي1ستلا 2014 و 2009 ن2ب عامي ما تمتد وهي مقسمة 1لإ ن2ترتف 1لولأا 2018 و 2009 ن2ب في الفترة ةعقا1لا ما ومساحة ر2غتلا ةع2بط من ث2ح في مدينة دورا ا.فيرو ةي1ست 1لع استعماالت األراضي التتناول الدراسة أثر الحدود ة2نامزلا 1.1.و استعماالت األراضي ن2ب .ن2تقطنملا تباين في مما 1دؤي 1لا ثقافة التحضر واالتجاه 1حن العمل بالتجارة والصناعة والخدمات 1لع حساب األراضي ة2عارزلا امن2ب مناطق المدينة تنتشر ا.2ف ، لا2ج ينتقل عبر األ ثور1مك ثقافة االرتباط بالزراعة التي تعتبر إذ أن المناطق ة2فيرلا د1ست ا.2ف ، ا تختلف عما تخضع له منطقة ريف دور األراضي استعماالت تار2غت دوافع وقد تم را2تخا منطقة داخل حدود البلدية ا.ن1ك تخضع ألنظمة ن2نا1قو و ، المشترك لمجلس الخدمات والتابعة بلدية التتمثل في أراضي ريف دورا ةعقا1لا خارج حدود ف ة2ناثلا أما المنطقة ، ن2تقطنم 1لولأا داخل حدود مدينة دورا لخاد( حدود )ةيدلبلا وتنقسم 1لإ ، ةي1ستلا أعمال ا.2ف تقتصر حدود منطقة الدراسة 1لع جزء من أراضي دورا وهي المناطق التي ت.تنا بتصرف الباحث ، 2020 :ردصملا الحكم المحلي منطقة الدراسة و عق1م : ) 1 شكل رقم ( 3

تفتت ˮة2كلملا 1لإ ةي1ستلا دت أ هل . 2 م ا ط ب 2 ع ة ا ل ت غ 2 ر ف ي ا س ت ع م ا ال ت ا أل ر ا ض ي ˮ . ب م ا م س ا ح ة ا ل ت غ 2 ر ف ي ا س ت ع م ا ال ت ا أل ر ا ض ي ˮ . أ ويتفرع منه األسئلة :ة2لاتلا أثرت ةي1ستلا 1لع استعماالت ˮيضارلأا هل . 1 : ة2لاتلا سئلة اإلجابة عن األ من خالل مناهج وأدوات عديدة الدراسة تحاول أسئلة الدراسة 1.و الصلة ع1ض1مب .ةساردلا ن2ططخملل وبلدية دورا والمؤسسات ذات تكتسب ة2مهأ و ، ذات العالقة من الدراسات ث1حبلاو ة2ساسأ لمزيد تانا2ب قاعدة وبذلك ستشكل ، بشكل عام وفي منطقة الدراسة بشكل خاص ة2برغ ال ع1ض1م أثر ةي1ستلا 1لع استعماالت األراضي في الضفة تناولت من ا.ع1ن التي 1لولأا ا.ن1ك في الدراسة ز2متت هذه قدرة 1لع ط2طختلا م2لسلا الستعماالت األراضي .ا.تاف2نصتو كما م الزيادة في يساعد ما م ، في منطقة الدراسة ا.تاحاسمو ا.تلاامعتساو قاعدة تانا2ب متكاملة عن األراضي وبذلك مت2س إنتاج ، ا.تلا الدراسة 1لإ ح2ض1ت أثر تفتت ة2كلم األراضي في دورا 1لع استعما كما فد.ت . را1جلاو دورا 2دم ر2ثأت ةي1ستلا كعامل 1رشب 1لع استعماالت األراضي في 1لع جاءت هذه الدراسة ط2لستل ء1ضلا ، األراضي ل1ص1لا 1لإ الطرق 1لثملا الستخدام تلك أن دراسة استعماالت األراضي ةم.م من أجل وبما ، ت أ ث 2 ر ا ها من أكثر يعد العامل 1رشبلا إال أن ، تؤثر 1لع استعماالت األراضي في 1أ منطقة ة2فارغج العديد من لما1علا التي هنالك ة2مهأ الدراسة ا.فادهأو 1.و المختلفة .يضارلأل 1لع االستعماالت ر ك أ ث ر ا ت مما دارفلأ لعدد أكبر من ا د1عت ا.ت2كلم ومفتتة و مساحات اقل ذات أضحت قطع األراضي ث2ح بعد ع1ضخ تلك األراضي ألعمال ةي1ستلا ة2ن2طسلفلا من ذلك 1لع ض2قنلا األفراد لعدد ل2لق من ا.ت2كلم د1عت كانت منطقة الدراسة األراضي في معظم أن ن2بت ضا1حلأ ةي1ستلا ة2ندرلأا الباحث مالحظة وبناء 1لع ، التي تمت ا.ب أعمال ةي1ستلا المناطق في ت ح د ي د ا و الصخرية األراضي ح ال تا2لمع استص في ت س ا ر ع ا 1لع حساب األراضي ة2عارزلا و العمراني 1منلا زيادة في من خالل العمل يناد2ملا في ةئ2ه ةي1ست األراضي ها2ملاو φحلا الباحث مشكلة الدراسة 3.1 4

.) 2 دونما كما في الشكل رقم ( 983 21 :يناثلا ريف دورا جراخ( حدود دورا تابع لمجلس الخدمات )كرتشملا وتبلغ ا.تحاسم ما يقارب .منود 483 21 :لولأا مدينة دورا لخاد( حدود )ةيدلبلا بمساحة : وهي اختالف المؤثرات الدافعة ر2غتلل في استعماالت االراضي في كال ن2ئزجلا األخذ ن2عب االعتبار مع خارج حدود البلدية 2رخأو داخل 1لا مناطق المنطقة ث2ح قسمت ، دونم 466 43 يقارب ما الدراسة ث2ح بلغت مساحة منطقة ، من أجل بحث ل2لحتو ر2غتلا في استعماالت األراضي وذلك األراضي التي تم ءا.تنلاا من إجراء أعمال ةي1ستلا ا.2ف ن1كتل منطقة الدراسة تم تحديد : أ و الطريقة العمل 8.1 .ا.تلاامعتسا هنالك أثر ةي1ستل األراضي 1لع وهل ، منطقة الدراسة أنماط استعماالت األراضي ة2لاحلا في أدت 1لإ ر2غتلا في لما1علا التي ل2لحتو تانا2ب إحصاءات األراضي م.فو ، ر2غتلا الستعماالت األراضي المساحات ونسبة ومن ثم إنشاء جداول ، واستخراج مساحات استعماالت األراضي من الخرائط المعالجة 10.6 Arc Map برنامج باستخدام : وذلك من خالل دراسة ل2لحتو ر1صلا ةي1جلا ج.نملا يل2لحتلا 6

: وهما اختالف المؤثرات في ن2ترتفلا مع مراعاة مقسمة 1لإ ن2مسق 1نست2ل دراسة ر2غتلا ومقارنته 2018 و 2014 و 2009 ما1علأل ر1ص 3 عقا1ب ، 2018 1تح عام 2009 من العام ، Arc Map 10.6 األراضي ةطسا1ب برنامج م ر2سفتلاو 1رصبلا الستعماالت 2 من خالل الترس ، ل2لحت ر1صلا ةي1جلا لفترة الدراسة ث ا ن 2 ا : 2021 :ردصملا اعداد الباحث را2تخا ةن2ع الدراسة : ) 3 شكل رقم ( 9 بيوت :ةيكيتسلاب هي األراضي التي تمت ا.يف إقامة بيوت بالستيكية .ةيعارز 6 :ينابم هي المساحات التي تم إقامة ا.يلع منشآت باختالف ا.تاعافترا .ا.تامادختساو 5 احات المنازل والمناطق المعدة .ءانبلل ساحات :ةغراف هي المناطق المحيطة بالمباني في المناطق السكنية والمنتزهات وس 4 أراضي :ةيرخص هي األراضي التي لم يتم ا.لامعتسا وهي ذات طبيعة .ةيرخص 3 :ةرمثم هي األراضي التي يتم زراعة األشجار المثمرة ا.يف وتشمل الزيتون والعنب واللوزيات وغيرها من األشجار .ةرمثملا أشجار 2 محاصيل حقلية :راضخو هي األراضي التي يتم ا.لامعتسا للزراعة الحقلية والخضار وتشمل الزراعات المروية وغير .ةيورملا 1 . ر2غتملا األساسي في المرحلة ة2ناثلا باعتبارها ت ل1ح ر2ثأت ةي1ستلا 1لع استعماالت األراضي كال ن2تلحرملا للخروج باستنتاجا استعماالت األراضي من ث2ح ع1ن ومساحة ر2غتلا في ثم عمل الباحث 1لع مقارنة تافصا1م . 2018 - 2014 و 2014 - 2009 ن2ترتفلا ن2ت2نمزلا في في منطقة الدراسة في استعماالت األراضي ر2غتلا ع1نو ة حساب مساح وبعد ا.تجلاعم تم ، ) cel ( اإلحصاءات ا.غيرفتو في برنامج الاستخراج ءا.تنلاا من ذلك تم . وبعد Arc Map برنامج في Topology ( ق2قدت من خالل ة2صاخ ( تم اجراء منطقة ةساردلا وبعد ءا.تنلاا من ة2لمع الرقمنة ل1صحللو 1لع إحصاءات ةق2قد الستعماالت األراضي في 6 ت12ب ة2ك2تسلاب أراضي مقام ا.2لع - 7 5 مباني أراضي ا.لغشت ال - 6 الطرق - 5 4 ساحات فارغة - 4 3 أراضي صخرية - 3 2 مثمرة بأشجار أراضي مزروعة - 2 1 ة2لقح وخضار ل2صاحم أراضي مزروعة ب - 1 من :فانصلاا وقسمت استعماالت األراضي 1لإ ما يلي ، التي تم اهرا2تخا تان2عك للدراسة )تان2علا( المربعات ) لالستعماالت المختلفة ر1صلل ةي1جلا داخل حدود Digitizing قام الباحث ة2لمعب الرقمنة ( ن ظ ر ا ل ع د م ت 1 ف ر ص 1 ر ج 1 ي ة أ ح د ث . 2018 انت لغاية عام 1لإ أن الحدود ة2نمزلا ك ووجب هي1نتلا ) وهي ما بعد إجراء أعمال .ةي1ستلا 2018 - 2014 القسم :يناثلا الفترة ة2نمزلا ( .) 2021 ، ةئ2ه( ةي1ست األراضي ها2ملاو العمل ويعتقد ا.نا لم تكن ة2فاك ر2ثأتلل 1لع استعماالت األراضي ر1.ش ا.ن1كل بداية 9 ولكن تم استبعاد أول ، 2013 3 1 تم البدء بإجراء أعمال ةي1ستلا بتاريخ مع العلم بأنه ، ) وهي الفترة التي سبقت أعمال ةي1ستلا 2014 - 2009 القسم :لولأا الفترة ة2نمزلا ( 10

1رظنلا والدراسات السابقة اإلطار ثاني الالفصل الحكم العثماني ،ن2طسلفل إذ اعتمد نظام ة2كلم األراضي في د.علا العثماني 1لع األسس المنصفة .دارفلأل ث2ح أصدرت العديد من م2سارملا ن2نا1قلاو الخاصة باألراضي خالل فترة العديد من ن2نا1قلا سن 2دأ 1لإ استقرار األمن ،ا.2ف و مما الشريعة ة2ملاسلإا ا.2ف بعد ،ا.حتف ن2طسلف والتي كانت تستمد ا.ماكحأ ا.ن2نا1قو من ن رقلا ميركلا وذلك ما 2دأ 1لإ ق2بطت دعا1ق بعد ل1صو تاح1تفلا ة2ملاسلإا لبالد الشام التي تعتبر ن2طسلف جزء ،ا.نم حكمت الدولة ة2نامثعلا .) 2014 ،دمحم( Urim Was باسم نقطة ة2عجرم جديدة ) وحددت Usrlurim Datum أصدرت اإلدارة العامة للمساحة ة2عجرم ة2حاسم جديدة باسم ( ث2ح 1989 .ن2طسلف وبعد ما2ق نا2ك لالحتالل استمر االعتماد 1لع ة2عجرملا السابقة 1تح عام Ίشنأو 1لع ا.ساسأ ما 1مسي ع2برتب 1880 كما اعتمد مجسم كالرك تقع غرب قطاع غزة والتي م ت ر ا ، 89.9 ش ر ق ا ب 2 ن م ا ب ل غ ا ر ت ف ا ع . ا 31 34 42.02 ش م ا ال و 31 18 06.27 ة2فارغجلا ) التي تمثلت ا.تا2ثادحا 2 مقر( التي تحمل وقد تم تحديد نقطة األساس هذ.ل ة2عجرملا المحطة Younis 2020 :ردصملا م 1923 :) الشبكة ة2سيد12جلا التي أنشأها ن12ناطيربلا في ن2طسلف عام 4 شكل رقم ( 13

. ) 2021 األراضي ،ها2ملاو ةئ2ه( ةي1ست في م.2ضارأ األفراد ن2برتغملا م.2ضارأب وذلك من خالل ل2جست ت2بثتو م.ق1قح زيادة ارتباط ومن نتائج ةي1ستلا ا.نأ قد ساعدت 1لع الخاصة من ل1صحلا 1لع ا.ق1قح .ةيراقعلا 1وذ تاجا2تحلاا و ا.قح ثار2ملاب من األراضي الفئات ةر2قفلا ةشم.ملاو في المجتمع كالمرأة مكنت ةي1ست ضافة لذلك فقد . باإل المشاريع التجارية ة2جاتنلإاو ط2طختلاو المستقبلي ة2نبلل ة2تحتلا واقامة ، ل2.ستو م.ل1صح 1لع ص2خارتلا الالزمة ق2ث1تو تا2لمع الرهن 1راقعلا والقروض ، 1داصتقلاا لألفراد وزيادة م.تارامثتسا وذلك من خالل ل1صح المستثمرين 1لع سندات ة2كلملا ةي1ستلا في رفع 21تسملا كما ساهمت ، األراضي ق1قحو ة2كلملا وحق التصرف والمنفعة حل النزاعات والخالفات المتعلقة بحدود كذلك و ، م.2ضارلأ األراضي وإثبات ة2كلم األفراد ت2بثت ق1قحلا العقارية 2دل دوائر ل2جست أما 1لع 21تسم األفراد فقد ساهمت ةي1ستلا في زيادة المشاريع ق2قحتو بعض .راهدزلاا مهاس2سو في األمر 1ذلا ساهم ، وزيادة ا.صرف في استمالك قطع أراضي للمرافق العامة ، عقا1مو الخدمات ي إعداد المخططات ة2لك2.لا م2سرتو الطرق والمناطق العامة وساعدت ةي1ستلا تائ2.لا ة2لحملا ف وصرف .يحص ، ءابر.كو ، 1لإ ر2ف1ت ة2نبلا ة2تحتلا والخدمات العامة الالزمة من ها2م الحاجة ةي1ست األراضي ا.ل2جستو 1لع عس1ت البناء واالستثمار خارج مراكز المدن 2رقلاو مما دل1ي تساعد و . وما ا.2لع من ة2نبأ وإنشاءات ، وخصائص هذه األمالك ، ع مالك األراضي 2 تانا2ب لجم قاعدة ث2ح وفرت تام1كحلا ة2لحملا 1لع ن2سحت كفاءة ل2صحتلا كذلك ساعدت ةي1ستلا ، عامة الزيادة اإليرادات بالتالي و 1لع زيادة نسبة الضرائب كما عملت ةي1ستلا ، األهلي ءا.نإو الخالفات وبالتالي الحفاظ 1لع السلم ، ر2غلا حق 1لع التعديات ءا.ن إ و ق1قحلاو تا2كلملا إثبات خالل من باإلضافة لذلك ساهمت ةي1ستلا ، وشق الطرق ا.2ف ث2حب تخدم أكبر عدد من قطع األراضي ل.س ةي1ستلا إصالح األراضي ة2عارزلا ك م ا ت ، احتالل كما 1ه الحال في األراضي ة2ن2طسلفلا خاصة في ظل د1جو ، أمالك الدولة ا.تيامحو من التعديات والتزوير وحماية ة2كلملا الخاصة األراضي والمحافظة 1لع تلك الحد من تسريب وبذلك باسم ا.كلام ن22لصلأا اضي ل2جست األر مل 1لع تع أما 1لع 21تسم الدولة ا.تاسسؤمو فتنبع ة2مهأ ةي1ستلا في ا.ن1ك ، مؤسسات الدولة ءا1س 1لع 21تسم الفرد أو 1لع 21تسم ، ةي1ستل األراضي ة2مهأ ةر2بك 1لع تاي1تسم عدة ة2مهأ ةي1ست األراضي 1.1 . ما قبل البدء بأعمال ةي1ستلا ة2ن2طسلفلا من أراضي الضفة ة2برغلا 70 مثلت ما يقارب وقد ، ويصدر ا.ب إخراج د2ق ، معروفة ا.تحاسمو ر2غ ، ب د و ن ت س 1 ي ة : و ه ي ا أل ر ا ض ي ا ل م خ م ن ة و ا ل م س ج ل ة ك أ ح 1 ا ض ط ب 2 ع 2 ة 15

إلقامة مبان ا.2لع إال في الحاالت :ة2لاتلا تجارية أو ة2فرح في األراضي ة2عارزلا أو ر1بلا أو اتخاذ أية إجراءات في شأن م2سقت األراضي ) ع ل 1 أ ن ه ي ح ظ ر إ ن ش ا ء أ ي ة م ب ا ن ع ا م ة أ و خ ا ص ة أ و م ن ش آ ت ص ن ا ع 2 ة أ و 11 تنص المادة رقم ( 2003 ) لسنة 2 ) ن1ناق الزراعة رقم ( 12 ) والمادة رقم ( 11 المادة رقم ( ث ا ن 2 ا : القطعة الناتجة عن هذا الجمع تطرح في المزايدة ن2ب أصحاب تلك النتف .ةع1مجملا وعندما يمكن جمع ن2تفتن أو أكثر لتزيد بذلك المساحة عن الحد ن2عملا في األمر ر1كذملا فإن .نيرواجملا ن2فرصتملا ر1كذملا اسم )فتن( وتضاف هذه النتف 1لإ أرض من يدفع 1لعأ ثمن ا.ل من يطلق 1لع مثل هذه القطع أو الحصص التي ن1كت أصغر من الحد 1ندلأا ن2عملا في األمر معامالت ل2جست 1رجت ام2ف .دعب ة2حلاصلا ءا1س بالنسبة 1لإ ةي1ست األراضي ها2ملاو ةن2بملا في هذا ن1ناقلا أو 1لإ أية المدير هذه ويمارس ، من الحد 1ندلأا 1ذلا هن2ع2س بشرط أال يزيد 1لع دونم واحد في األراضي ة2عارزلا أية منطقة ةي1ست باسم 1أ شخص أو أشخاص إذا كانت تلك القطعة أو تلك الحصة أصغر مساحة للمدير ة2حلاص إصدار أمر يقضي بعدم ل2جست أية قطعة أرض أو أية حصة مشاعة ضمن - 5 .يئا محل جدول ق1قحلا .نلا تمسح قطع األراضي الناتجة عن اإلفراز وينظم ا.ب جدول ل2جست يصدق ه2لع المدير ويحل - 4 ز1جي إجراء اإلفراز ةر1صلاب التي ا.ن2عي .ريدملا ، جدول ق1قحلا يئا.نلا إذا لم يتفق 1لع ة2ف2ك اإلفراز أصحاب ثلثي الحصص 1لع األقل من الحصص التي ا.نمضتي - 3 .ةي األراضي عن ع2مج أعمال المساحة المتعلقة عض1ب العالمات الحديد م1سر 1ضتقمب الجدول الملحق ن1ناقب م1سر ل2جست ، بعد المدة ةن2عملا ، التي 1رجي فرزها 1رجيو هذا اإلفراز في ن1ضغ مدة ا.ن2عي المدير أو من ينتدبه يف1تسيو من أصحاب الحصص ، صص التي ا.نمضتي جدول ق1قحلا يئا.نلا ن2ب أصحاب ثلثي الحصص 1لع األقل من الح إذا أمكن ل1صحلا 1لع اتفاق 1لع ة2ف2ك اإلفراز 1ضتقمب هذا ن1ناقلا يتم إفراز قطعة األرض - 2 ن2ب األشخاص المدرجة أسماؤهم في جدول ق1قحلا يئا.نلا 1ضتقمب ق1قحلا ةن2بملا .ه2ف رض مشاع أو بقسم ا.نم في 1أ منطقة ةي1ست تفرز تلك األرض عندما ن1كي التصرف في أ - 1 ما :يلي والتي تنص 1لع 1952 ) لسنة 40 ) من ن1ناق ةي1ست األراضي ها2ملاو رقم ( 18 المادة ( أ و ال : 17

.) 2018 ، األرض ة2عارزلا والغطاء األرضي يب1قع2لا( ف2نصتو استعماالت ، ة2 والبشرية اهر2ف1ت تا2لمعب مسح ومراقبة درا1ملل تام1قملاو ع2بطلا ونظم تام1لعملا ة2فارغجلا تاز2مم تعجز الطرق ةيد2لقتلا عن ، تا2نقت االستشعار عن بعد وقد وفرت والرفاه 1داصتقلاا .يعامتجلااو ، والمستدام لألرض فد.ب ق2قحت ة2منتلا ، األفضل وفي را2تخا االستعمال ، قارنة ن2ب البدائل والم ، وفي ا.م22قت ، ط2طختلا الستعماالت األرض يعد مسح وجرد ومراقبة ف2نصتو استعماالت األرض والغطاء األرضي ة1طخ ة2ساسأ ة2لمعب . بإيجاد عيز1ت عادل نزا1تمو هذ.ل االستخدامات ة2لمع دراسة استخدامات األراضي ا.تاعيز1تو ة2فارغجلا داخل المنطقة ة2نارمعلا ما2قلاو بعد ذلك الستعماالت :يضارلأا ا.نأب ) 1984 ( كتعريف ة2حطس األراضي م2هافم ط2طختل استعماالت عدة ن2بت أن هناك ع1جرلاب 1لإ الدراسات السابقة والكتب التي تناولت استعماالت األراضي م1.فم ط2طخت استعماالت األراضي ي.1 . ) 2020 ، 1اك2ش( 1راصنلو وبالتالي ق2قحت ة2منتلا الشاملة ل1لحلا المناسبة ا.ل االستخدامات المختلفة الناجمة عن التضارب ن2ب المصالح الفردية والمصلحة العامة ووضع ن2ب لتنافس التغلب 1لع ر2ثكلا من المشاكل التي تنجم عن ر2غتلا في أنماط استخدام األرض كا 1لع وهذا ما يساعد ر2غتو متطلبات م.تا2ح ة2ش2عملا المتزايدة بازدياد أعدادهم السكان تاجا2تحا مع من خالل إنجاز مخططات أكثر تقدما تتالءم وذلك ما يضمن ق2قحت ة2منت شاملة بعد المقترحة ام2ف االستخدامات ة2لاحلا يتم تحديد االستخدامات ة2لبقتسملا تقدير 1لع و ب ن ا ء ة2ناكسلا 2دمو قدرة األرض 1لع باع2تسا تلك الخدمات تاجا2تحلااو خدمات ومرافق عامة طرق و شبكات من معرفة الخدمات ةرف1تملا في منطقة الدراسة من وتمكن دراسة استعماالت األراضي . ) 2004 ، حسان 1بأ( االستغالل األمثل لألراضي ةرف1تملا وبالتالي زيادة ، اهرف1ت 2دمو م22قت العالقة ن2ب االستخدامات المختلفة يتم استعماالت األراضي ومن خالل دراسة ، بحاجة ري1طتلل التي عيز1ت الكثافات ة2نكسلا ر2غو ة2نكسلا والمناطق يحدد مخطط استعماالت األراضي و ، عدد من السكان خالل فترة ة2نمز ةن2عم ث2حب تخدم أكبر وضع الخطط الالزمة الستخدامات األراضي ةب1لطملا والتي م.نكمت ام2ف بعد من ، ا.تلاامعتساو ن2ططخملل ن2لوؤسملاو ن2مت.ملاو باألراضي تستعمل كخطة إرشادية تانا2ب عامة تاح1سملا وتعتبر نتائج هذه ، االقتصادية اإلسكان واألنشطة اصلة 1لع فترات ة2نمز ةن2عم تار2غتلاك الح 20

يشترط شروطا متعلقة بالدين أو الجنس في ،فقا1لا مما يؤكد 1لع الصفة ة2ندملا .فق1لل 2رخلأا ة2ح2سملاك ووقف يح2سملا أو هر2غ 1لع فقراء .ن2ملسملا وقد أصاب المشرع عندما لم .كلمل ث2ح ز1جي وقف المسلم 1لع فقراء األديان ة2لهلأاب ة2ن1ناقلا الالزمة لصحة لي1حت ا حسب دعا1قلا العامة لاللتزام، يجب أن ن1كي فقا1لا بالغا عاقال مالكا لما يريد وقفه، وأن يتمتع : 1هو المالك األصلي للشيء .ف1ق1ملا وحسب ن1ناق العدل واإلنصاف ،ر1كذملا وأيضا فقا1لا أركان ة2ن1ناق :يه فق1للو أربعة . ه1جو البر العباد والتصدق بالمنفعة 1لع الفقراء 1لو في الجملة أو 1لع وجه من 1راسلا في الضفة ة2برغلا وقطاع غزة 1لع أن فق1لا 1ه حبس ن2علا عن ا.ك2لمت ألحد من تعريف فق1لا نصت المادة 1لولأا من ن1ناق العدل واإلنصاف العثماني لحل مشكالت األوقاف ) 2002 عمر، ( ة2حانلا ة2ع1ض1ملا ن2نا1قلا المنظمة فق1لل من . وتحدد ة.جلا أو تا.جلا ةل1خملا بذلك ه2لع واإلشراف أما ع1نلا الثاني 1.ف ن2نا1قلا التي تنظم إدارة فق1لا . ة2نيد باألساس ن2نا1قب ة2نامثع وأحكام التي تنظم فق1لا من ة2حانلا ،ة2ع1ض1ملا فتحدد هعا1نأ وشروطه وأهدافه، وهي مرتبطة هي ن2نا1قلا وأهم هذه وهذا ما صعب ة2لمع حصرها ،ا.ق2قدتو . 1لإ حقب ة2خيرات ة2سا2سو مختلفة 1لع ن2نا1قلا التي عالجت ع1ض1م فق1لا في ،ن2طسلف نجد ا.نأ ةر2ثك ومتعددة د1عتو باالطالع األراضي ة2فق1لا .) 2014 ، ؤسسات أو )تاكرش في ع2مج أراضي الدولة ءا1س داخل المدن أو ا.جراخ نام2لس( أو م ( أ ف ر ا د ا سمح لألجانب بالتملك 1869 األراضي في الدولة ة2نامثعلا ولكن مع صدور هذا ن1ناقلا عام لم يكن لألجانب الحق في شراء : و2ي9 ن1ناق تملك األجانب لألراضي في ن2طسلف عام .) 1 201 ، ة1جع اورط2سو 1لع مساحات واسعة من األراضي ( فاستغل كبار المالك هذه ن2نا1قلا ، نة س 36 لمدة تمت ا.تعارز تا1نس ة2لاتتم وأراضي أوقاف يضارلأا ةج2تنو هذ.ل التعديالت أصبح باإلمكان ل2جست أراض ةير2مأ ة2عارز لمدة عشر ن2كمتو الشركات من شراء ، ح2تأ ا.بج1مب ضمن ظروف ةن2عم ك2لمت يضارلأا ةير2ملأا 1858 تم إدخال بعض التعديالت 1لع ن1ناق األراضي لعام : و2يو ن1ناق 1باطلا الصادر عام .) 1993 ، 1وامزح ( ن2كلاملا مما 2دأ 1لإ ز2كرت مساحات ةر2بك من األراضي ة2ن2طسلفلا 1ديأب فئات ةل2لق من كبار ، د2نجتلاو األراضي بأسماء ن2فرصتملا ا.ب ألن ن2حلافلا ا1بر.ت من ل2جست م.2ضارأ اف1خت من الضرائب 24

في معظم .نا2حلأا فق1لاو الملحق غالبا ما ن1كي وقفا .ايرذ : 1هو فق1لا 1ذلا يديره شخص 1داع 1مسي يل1تم ،فق1لا 1ذلاو يحدده فقا1لا فق1لا الملحق وقفا .اير2خ ن غالبا ما 1كي 1هو فق1لا 1ذلا تديره الدولة مباشرة، ةطسا1ب ة.ج أو دائرة ،ة2م1كح 1هو فق1لا :ط1بضملا ينقسم 1لإ :ن2ع1ن فق1لا 1ذلا تديره الدولة بشكل مباشر فق1لاو 1ذلا يديره أفراد ،ن1يداع 1لعو هذا أصبح فق1لا أن صدر نظام إدارة األوقاف العثماني، 1ذلا ز2م ن2ب 1لا لم يكن هذا ف2نصتلا اد1ج1م في القدم ع1ن فق1لا باعتبار ة.جلا التي تديره .ء الفقرا ءا1س كانت تلك ة.جلا محددة كاأليتام أو الطلبة أو ،1ضرملا أو عامة لكافة أوجه ر2خلا ولكافة : يقصد به ما هفق1ي فقا1لا 1لع وجه د2بأتلا 1لع ة.ج من تا.ج ر2خلا والبر، فق1لا 1ر2خلا ذريته، مثل األرامل والمطلقات، أو ر1كذلا من أبنائه وأبناء .هئانبأ ص2صخ ة.ج من : 1هو ما هفق1ي فقا1لا 1لع ذريته بشكل عام أو مع ت فق1لا 1رذلا أو األهلي : ز2مي ن1ناق العدل واإلنصاف ن2ب ن2ع1ن من األوقاف هما ع1ن فق1لا باعتبار ة.جلا التي تم2قأ األوقاف من ا.لجأ را2عم ة2عض1لا ة2ن1ناقلا لألرض ةف1ق1ملا .ءارقفلا ر1كذلا من الذرية، أو عامة كعامة ويمكن أن ن1كت هذه ة.جلا خاصة كاألرامل من العائلة أو ف1ق1ملا ه2لع 1ه ة.جلا التي تم فق1لا .ا.حلاصل ف1ق1ملا ه2لع وأ( المنتفع ن2علاب :)ةف1ق1ملا المستخدمة في زراعة .ضرلأا تلا1قنم مرتبطة بالعقار ام( 1مسي في ن1ناقلا المدني العقار .)ص2صختلاب ومثال ذلك تلا9ا ، ناء كاستث ن1كي الملك أو المال المراد وقفه ماديا ،ام1قتمو وأن ن1كي باألساس عقارا، أو، يشترط في ف1ق1ملا حسب ن1ناق العدل واإلنصاف العثماني أن ف1ق1ملا وأ( ن2علا :)ةس1بحملا فد.لا 1ر2خلا 1ذلا يريده ة.جلاو التي يخصص فق1لا من .ا.لجأ لن فقا1لا عن وقف ملكه صراحة، ويحدد : يعني ذلك أن يع ةغ2صلا أو اإلعالن عن إرادة فق1لا 25

.ةقجلاسلا م منذ أيام :راميثلا هو نظام إقطاعي لملكية األرض أدخله العثمانيون ليحل محل اإلقطاع ،1ركسعلا 1ذلا كان سائدا في بالد الشا 8 .ـه ويي - ي1ي أقجة، واألقجة هي أول عملة عثمانية من الفضة، وقد صكت في د.ع السلطان أور خان و.. ... 1. ... وغالبا ما يكون من قادة الجيش ويتراوح ما بين :ةماعزلا هي مساحة من األرض ا.ملستي ما 1مسي بالزعيم من الدولة، 7 اص1ص تضمن عدم إهمال األراضي ةير2ملأا من قبل المتصرف ا.ب وذلك ن1ناق األراضي ن ووضع ، كما اليحق له ا.بهو فق1لل دون إذن من الدولة ، من ا.تعارز كروما أو أشجارا مثمرة ويمنع ، للمتصرف باألرض ةير2ملأا أن يزرع ا.ب ما يراه مناسبا في مجال االستثمار الزراعي ا ما تريد بج1مب سند . 1باط تن2ب سندات 1باطلا ة2ف2ك التصرف باألرض ث2ح يحق أن ع2بت .نم وكان يحق للدولة ، والحقا بإذن من ر1مأم الدولة 8 رام2ثلاو 7 بإذن ضي1فتو من أصحاب الزعامة والتصرف ا.ب كان ، وما شابه ذلك من ذات النفع ، والمراعي والغابات ، والمحاطب ، ة2عارزلا وتشمل األراضي ، . األراضي :ةير2ملأا وهي األراضي التي د1عت ا.ت2كلم ت2بل المال 2 . ) 2019 ، نح( ا.ثير1تو ، ا.نهرو ، بما يشمل ا.ع2ب ، يشاء . األراضي :ةك1لمملا األراضي ةك1لمملا ة2كلم خاصة ويحق ا.بحاصل التصرف ا.2ف امف2ك 1 صنفت األراضي 1لإ ما :يلي ، وبناء 1لع ن2نا1قلا السابقة ، 1لع ا.نأ أراض للدولة يمكن .ا.ترداصم لألراضي، 1ذلاو جاء به األمر 1ركسعلا السابق أوقافا ،ةح2حص وبالتالي فإن بإمكان السلطات ة2ل2ئارسلإا أن ا.فنصت استنادا 1لإ التعريف الجديد فق1لا ةعقا1لا خارج حدود بلدية ل2لخلا هي في ةق2قحلا أراض ةير2مأ ،ةف1ق1م وهي لذلك تس2ل أن أراضي زاعمه 21 ضد أمناء هذا ،فق1لا في منطقة ،ل2لخلا إذ رفعت ةم1كحلا ة2ل2ئارسلإا دع من الدونمات أراض للدولة ومن ا.ن2ب أراض .ةف1ق1م وكمثال 1لع ذلك، ة2ضق فقو يم2متلا ، 1ذلاو أعلن مئات فلا9ا 3 2 7 1997 بتاريخ 59 اص1صخ بعد ص دور األمر 1ركسعلا رقم 1لع األوقاف المقامة 1لع أراض ،ةير2مأ ةر1 ةرط2سلل يل2ئارسلإا المادة المذك االحتالل هدف هذا ف2نصتلا باألساس 1لإ زيادة ةرط2س الدولة 1لع األراضي .ةف1ق1ملا وقد استغل امن2ب يملك األفراد حق التصرف ا.2ف .ا.للاغتساو .ب فق1لا ر2غ :ح2حصلا 1هو فق1لا القائم 1لع األراضي ،ةير2ملأا والتي تملك الدولة ا.تبقر ن1نا .يضارلأا ق . فق1لا :ح2حصلا 1هو فق1لا القائم 1لع أراض ةك1لمم ملكا اح2حص فقا1لل حسب ف2نصت أ غزة، تم م2سقت فق1لا باالستناد 1لإ المادة الرابعة منه 1لإ :ن2ع1ن 1راسلاو لغاية ن9ا في الضفة ة2برغلا وقطاع 1858 ن1ناق األراضي العثماني سنة بصدور ة2عض1لا ة2ن1ناقلا لألرض ةف1ق1ملا ع1ن فق1لا باعتبار 26

.) 5 دورا رظنأ( شكل رقم وهذه ة2قافتلاا ةقث1م في ف2شرأ بلدية ، عائالت دورا وتم االتفاق ام2ف ا.ن2ب 1لع قسمة األراضي ث2ح اجتمعت ، 1874 وتجدر اإلشارة 1لإ أن أول م2سقت ألراضي دورا كان في حزيران عام .) 2019 ، ) نح( 1923 عام من مساحة ن2طسلف كما في 44 ردقت( يلا1حب ولكن س2ل لديه قطعة منفصلة محددة من األراضي المخصصة له في ق1قح ة2كلملا ، في القرية وتقسم األرض مؤقتا ن2ب .ا.ئاضعأ وكل 1ضع يمتلك حصة كسرية ، ةي1نعم عادة ما ن1كت القرية ارة عن نظام ةزا2ح جماعي ن1كت األراضي هبج1مب ملك ة.ج . أراضي :عاشملا وهي عب 6 .) 2015 ، ة2عارزلا ة2عمج ة2منتلا ة2عارزلا االغاثة ه2لعف دفع بدل 1باطلا ( أ م ا إ ذ ا أ ح 2 ا ر ج ل أ ر ض ا م 1 ا ت ا ب إ ذ ن ا ل ح ك 1 م ة ، المدة تؤخذ من المتصرف ا.ب 1طعتو لشخص رخ وإذا لم تستصلح خالل هذه ، 1لع أن ن1كي اهؤا2حإ في مدة التزيد 1لع ثالث تا1نس ، ةم1كحلا شريطة ةقفا1م ، ار2س 1لع .مادقلأا سمح ن1ناق األراضي العثماني للناس ءا2حإب هذه األراضي أو نصف ساعة ، .1باطلاب وتبعد األراضي تا1ملا عن 1صقأ العمران مسافة ل2م ونصف ان2مخت كما ا.نأ لم تكن بتصرف أحد ، األشخاص والمتروكة أو مخصصة ألهالي 2رقلا والقصبات أحد من تس2ل في تصرف ، . األراضي :تا1ملا األراضي ة2لاخلا ةد2عبلاو عن العمران 5 .) 2014 ، كالمراعي ردا2بلاو نام2لس( األراضي المتروكة المخصصة م1معل أهالي قرية أو قصبة أو لعدة 2رق وقصبات . ب ر2غو .كلذ ، تار2حبو را.نأو ن12عو 1راجمو ل12س أودية لساحات والمسطحات ة2ئاملا من بحار األراضي المتروكة ألجل م1مع الناس كالطرق وا . أ .ر2غلا قسمت األراضي المتروكة وفق ن1ناق األراضي العثماني 1لإ :ن2مسق وذلك ألن التصرف في هذه األماكن يعتبر تصرفا في ملك ، األماكن العامة المتروكة لعامة الناس واليحق 1لأ شخص أن م2قي ة2نبأ أو يغرس أشجار في ، شتركة ا.2ف أو ةع1مجم 2رق ن1كت م . األراضي :ةكورتملا وهي األراضي التي ترك حق االنتفاع ا.ب لعامة الناس أو ألهالي قرية 4 .) 1993 ، 1وامزح ةف1ق1ملا ةح2حصلا ر2غو ةح2حصلا ( بر.تلل من دفع الضرائب .م1سرلاو وتقسم األراضي ةف1ق1ملا في ن2طسلف 1لإ :ن2مسق األراضي ا.فقوأ بعض ن2حلافلا التي ا.صصخ بعض ءا2نغلأا أو األراضي التي األراضي ةك1لمملا باإلضافة 1لإ ، األراضي ةير2ملأا التي حددها السلطان نام2لس ين1ناقلا ومن تبعه من ن2طلاس ماني ن1كتت بداية من . األراضي :ةف1ق1ملا كانت معظم أراضي األوقاف في د.علا العث 3 .) 1993 ، 1وامزح ( ا.تعارز ا.تحلافو لمدة ثالث تا1نس ة2لاتتم وعدم ، تحت طائلة إبطال حقه في التصرف ا.ب في حالة عدم تسديد الضرائب م1سرلاو ا.نع 27

) 1.و1 ةعوسوملا( الفلسطينية، :وكريول وهي كلمة تركية تعني الجزية أو الخراج أو المال 1ريملا أو الرسم 9 سماء أ ب ة قائم كما تضم تلك ضا1حلأا ، ) 6 رظنأ( شكل رقم وقمم الجبال بلاقم( ها2م )راطملأا ة2ع2بط كاألودية واضحة بشرية كالطرق أو حدود ذات ضا1حا ة 1لا عد ة مقسم للمدينة أو القرية المساحة الكاملة تلك الخرائط تضمن ت و ، ة 2ن2طسلف ة ومدين ة لكل قري ة 2ع2بطلا خرائط ضا1حلاا عداد إ ، و خرائط حدود لكل قرية من ،2رقلا وقسم األرض 1لا ،ضا1حأ ضا1حلأاو 1لإ قطع ل2جست األراضي ،ا.م2سقتو فبدأ بالمنطقة ة2لحاسلا ووضع كما عملت ةم1كحلا ة2ناطيربلا 1لع ) 1997 ، ةر1منلا( ة أو 2نارمع ت أراضي ة2عارز مالك ءا1س كان الضرائب 1لع األ ث يتم دفع صدرت ن1ناق ضريبة االمالك 2ح أ و ، 9 ) 1كري1لا ( ر22غت ضريبة فعملت 1لع ، وإرهاقه زيادة العبء ه2لع جل أ س2ل لصالح الفالح ين2طسلفلا بل من م وذلك 1935 عام ن2ننا1ق الضرائب االنتداب 1لع ر22غت .ا.ت ومن ثم علمت ةم1كح ة2عارزلا وتقديم تقرير بذلك 1لإ ةم1كحلا لدراس 1لع األراضي في الضرائب المفروضة من أجل البحث عرفت باسم ةنجل( الضرائب )ة2فيرلا لجنة 1931 ذ2فنتلو ذلك شكل المندوب السامي عام ، مناطق األرياف اهد2ح1تو في ضريبة واحدة الضرائب المفروضة في علمت ةم1كحلا 1لع البحث في م 1928 ضريبة األمالك في المدن عام وبعد إصدارها ن1ناقل ، ضرائب عديدة 1لع األمالك وقد فرضت ةم1كح االنتداب البريطاني . في ضا1حلأا المحددة عق1م وشكل ومساحة كل قطعة من األرض داخل المنطقة المخططات خطط ضا1حلأا في ل2جستلا يئا.نلا 1ذلا أعدته دائرة .ح1سملا تر.ظأو هذه م القطع ووضع بعد ذلك تم حساب مساحات ، رقم خاص ا.ب ض في 1حلا كل قطعة ت2طعأو ، اضي 1لإ قطع أر و م ن ث م ق س م ك ل ح 1 ض ، م2سقت القرية 1لإ ضا1حأ ثم تم ومن ، األراضي ة2لمع م2سقتلا ل2جستو في ذلك تق1لا هي األساس في ن2طسلف وذلك من خالل دائرة .ح1سملا وكانت القرية في ن2طسلف نتداب م2سرتل الحدود وإجراء ح1سملا في وفي نفس السنة صدر أيضأ م1سرم من قبل ةم1كح اال ) 2009 ، را1نسلا( 1لع أال تزيد مساحة األرض ة2عارزلا 1لع ثالثمائة دونم ، بنفسه وأن رف1تت لديه ة2ن ا.تعارز أو إعمارها ، يرغب في امتالك عقار أن ن1كي ام2قم في ن2طسلف نم2ف ، اشترطت المادة السادسة من ن1ناقلا كما ، ةل1قنملا 1لعو سائر عا1نأ لا1ملأا 2رخلأا ر2غ ، وأراضي فق1لا 1لع اختالف هعا1نأ ، 1لعو أراضي الملك ، هـ 1274 رمضان سنة 7 في هذا ن1ناقلا 1لع ع2مج لا1ملأا ر2غ ةل1قنملا ةل1مشملا بأحكام ن1ناق األراضي العثماني المؤرخ ونصت المادة الثالثة منه 1لع سريان ، م 1920 في ل1ليأ عام ، سن هربرت ل2ئ1مص ذلك ن1ناقلا :م 1920 ) لعام 39 ن1ناق انتقال األراضي رقم ( .) 1 201 ، ة1جع األراضي ألول مرة ( من ةم2ق ن2مختلا 1لع ل2جست 5 من ةم2ق ن2مختلا 1لع م2سقتلا و 0.5 تلك م1سرلا ن2ب 29

المتروكة والمستخدمة للمنفعة العامة واألراضي التي لم يثبت ادعاء أحد ا.يف الواقعة ضمن وبناء 1لع هذا القانون فإن األراضي .ا.2كلام ع ا.م2سقتو ا.ل2جستو بأسماء فرز األراضي المشا 1ذلا ساعد 1لع و912 وبذلك أصدرت قانون تسوية حقوق ملكية األراضي عام ، ا.لاقتنا دو.يلل إيجاد قانون يساعد 1لع تفتت الملكية وتسجيل كل قطعة باسم ا.كلام وذلك ما ل.سي عملية مما ا.عفد 1لإ أو 1تح مستحيال في كثير من األحيان و ه ذ ا م ا ك ا ن ص ع ب ا ، ا.تيكلم المشتركين في عملية الشراء في األراضي المشاع موافقة جميع األشخاص تحتاج حيث ، المفروزة دو.يلل هناك صعوبة في انتقال ملكية األراضي المشاع غير بعد أن وجدت الحكومة البريطانية أن و912 ن1ناق ةي1ست ق1قح ة2كلم األراضي لسنة 2.2.1 ) 2019 ، خاصة ر2غ مسجلة نح( د1قع نقل ة2كلم وتم إثبات ة2كلملا من خالل را.ظإ ، ل2جستلا ة2مازلإ ة2لمع 1أ محاولة لجعل إال أنه لم تبذل ، ويسمح بمسح عام ن2طسلفل تحت إشراف ض1فملا السامي ، األراضي في ن2طسلف م1سرمب رخ ينظم بطريقة شاملة مسح 1920 تم استبدال م1سرم مسح عام 1929 في عام و بتصرف الباحث ، 2021 المحلي :ردصملا الحكم :) ضا1حلأا ة2ع2بطلا في دورا 6 ( شكل رقم .) 2020 ،ينا1سك 7 201 ، ةطياسب( االمالك ة ج د2قلا المستخرج عن ضريب ا خر إ يعرف م12لا ب ويصدر عن تلك السجالت ما ، األرض ل1صحملا المنتج من تلك ع1ن ا.فنصو و ة كل قطع ة ن2فرصتملاو ن2بت مساح ن2كلاملا 30

.) 7 رظنا( شكل رقم يل2ئارسلإا من قبل االحتالل 1ل2ك متر مربع من مساحة دورا 96 الحرب ث2ح تم مصادرة ما يقارب ه وقد تأثرت منطقة الدراسة ذ.ب ، فترة االنتداب البريطاني 1لإ ن2ح ا.لادبتسا ن2نا1قب ة2ندرأ كما تم د2كأتلا 1لع استمرار سريان ن2نا1قلا السارية ل1عفملا في الضفة ة2برغلا في ةيا.ن ، ا2مسر ن2ت ة2برغلا ة2قرشلاو ر.نل األردن تم د2ح1ت الضف ، 1950 اإلدارة العامة 1لع .ن2طسلف وفي عام أعادت اإلدارة ة2ندملا ة2ندرلأا نظام الحكم المدني 1لإ الضفة ة2برغلا بج1مب ن1ناق ، 1949 عام أصبحت الضفة ة2برغلا بما ا.2ف القدس ة2قرشلا تحت الحكم .يندرلأا في ، 1948 بعد حرب عام ية األراضي فترة الحكم األردني 1ست 1.2.1 1928 ن1ناق ةي1ست األراضي لسنة - ن1ناق حق نزع ة2كلملا - ن1ناق الغابات - 1921 ن1ناق محاكم األراضي - 1921 ن1ناق األراضي تا1ملا - 1921 ن1ناق األراضي ةل1لحملا عام - ن1ناق انتقال األراضي - 1920 ن1ناق ح2حصت سجالت 1باطلا - ت زمن االنتداب البريطاني :ا.نم صدر بعد .كلذ ويمكننا التطرق بشكل مختصر ألهم ن2نا1قلا الخاصة باألمالك ر2غ ةل1قنملا التي وما 1948 ن2نطا1ملا في البالد ا.مظعم كانت في ة.جلا التي ا.تلتحا ةم1كحلا ة2ل2ئارسلإا عام ل م ت غ ط أ ع م ا ل ا ل ت س 1 ي ة ا ل ت ي ك ا ن ت ق د ب د أ ت ف ي أ ي ا م ا ال ن ت د ا ب إ ال ق س م ا ض ئ 2 ال م ن أ ر ا ض ي . 1940 عام 40 1لإ ومن ثم ، 1929 عام 46 1لإ 1923 عام 56 األراضي تقلص نسبة األراضي المشاع من وكان من النتائج المباشرة ةي1ستل ، ا1مته بشراء ا.2ضارأ المنطقة التي ركز ا.2لع د1.2لا وا ن12لم دونم ا.نم في منطقة ل2لجلا وهي 4.5 وكان ما يقارب ، ما يقارب خمسة ن2يلام دونم 32

. عمال ةي1ستلا ة2ندرلأا من نسبة أراضي ريف دورا أ مساحة األراضي التي تمت ا.ب ضا1حلأا ةي1ستلا ة2ندرلأا ر2غ ة2.تنملا 1ذلا ن2بي نسبة ) 8 شكل رقم ( ر.ظيو ، أعمال ةي1ستلا من أراضي دورا دون تركزت في الجزء الشمالي الشرقي .ا.نم امن2ب ت2قب المساحة ة2قبتملا ض1ح من أراضي دورا 40 دونم ةعز1م 1لع 17202 وقد تمت ةي1ستلا 1لع ما مساحته ، إذ أطلق ا.2لع ام2ف بعد ةي1ستلا ر2غ ة2.تنملا ، اإلجراءات ل2جستلا ة2ن1ناقلا ألعمال ةي1ستلا ة2 جزء من ا.2ضارأ ولم تستكمل ث2ح كانت دورا من المناطق التي شملت ةي1ستلا األردن بتصرف الباحث ، 2021 الحكم المحلي :ردصملا :) أعمال ةي1ستلا ة2ندرلأا ألراضي دورا 8 شكل رقم ( ل2جست قباس لذا فإن ر2بعتلا ح2حصلا 1ه ل2جست جديد س2لو .ددجم ولكن هنا ال دج1ي لقطعة األرض تستعمل كلمة مجدد إذا كان هناك ل2جست سابق تم ما2قلا بتجديده 34 . 1ذلا ن2بي تاف2نصت 1لسوأ ألراضي دورا ) 9 ( )ج أنظر شكل رقم - ب - أ( ا.2ف منطقة الدراسة 1لإ ثالث مناطق ت ص ن 2 ف ا ا د ا ر ي ا م ؤ ق ت ا ي ق 1 م ع ل 1 ت ص ن 2 ف ا ل ض ف ة ا ل غ ر ب 2 ة ب م ا واتفق الطرفان 1لع ف2نصت الضفة ة2برغلا باستثناء القدس ة2قرشلا التي ا.لتحا نا2كلا يل2ئارسلإا ءا.نلأ االعتداءات ة2ل2ئارسلإا 1لع أراضي الضفة ة1طخكو 1لوأ السترداد جزء من األراضي وافق ا.2لع الجانب ين2طسلفلا ، ن2ب منظمة التحرير ة2ن2طسلفلا ةم1كحو االحتالل يل2ئارسلإا تم ع2ق1تلا 1لع إعالن Ήدابملا ل1ح ة2قافتا الحكم الذاتي للضفة ة2برغلا )1لسوأ( 1993 في عام أراضي دورا 1لع وأثره و992 اتفاق 1لسوأ عام 1.1.2.1 . ) 2010 ، ذاتسلأا( ا ق ت ص ا د ي ا ن2عرازملا عن تلك األراضي ا.نارجهو خاصة إذا كانت ذات مساحة ةر2غص ر2غو مجدية ر2ثكلا من عزوف وذلك ما 2دأ 1لإ ، 1لإ األراضي ة2عارزلا خلف جدار الفصل 1رصنعلا في ر2با1ط لفترات ة2نمز .ةلي1ط وهذا ما رفع تكلفة ل1ص1لا االنتظار و 1لع ζ2تفتلا كل مزارع الحتالل يل2ئارسلاا تا1ق ا ث2حب تجبر ، 1لع تابا1ب االحتالل المقامة 1لع حدود تلك األراضي تبدأ رحلة المعاناة التصاريح تلك وبعد ل1صحلا 1لع ، نشاطات ة2نمأ ضد االحتالل يل2ئارسلإا ثبت نشاط أحد أفرادها في ت باإلضافة 1لإ حرمان كامل األسرة من التصاريح التي ، ة2عارزلا تصاريح ل1خد للمركبات ل1صحلا 1لع واشتراط ، األوراق ة2مسرلا طلب العديد من و ، األرض عق1م ا.عيز1تو 1لع تابا1ب تبعد عن ، مع مس1م ن1تيزلا تتناسب وإصدارها في أوقات ال ، والتعمد بتحديد فترة ا.ت2حلاص بفترة ة2نمز ةط2سب ةعقا1لا خلف جدار الفصل 1رصنعلا ل 1لإ األراضي 1خدلا في إجراءات تصاريح ل2جأتل السلطات ة2ل2ئارسلإا تتبع ةسا2س المماطلة وا والبد من اإلشارة 1لإ أن ، الزمن مرور مع ت . ج ر س الفصل 1رصنعلا جدار ةعقا1لا خلف األراضي األرض المفتتة بمساحات ةر2غص خاصة قطعة ا.كلميو أكثر من .كلام والشك أن اضي بعد أن ن1كت قطع )ةتتفم( وذلك ما ل.س2س 1لع ن22ل2ئارسلإا ءلا2تسلاا 1لع تلك األر 37

. الضفة ة2برغلا من مساحة 18.3 وتشكل المناطق المصنفة )ب( ما نسبته ، من السلطة ة2ن2طسلفلا ة2ل2ئارسلااو أما السلطة ة2نملأا ا.مساقت2ف كل ، مناطق :)ب( وهي مناطق تخضع ةرط2سلل ة2ندملا ة2ن2طسلفلا من مساحة الضفة .ة2برغلا 17.4 وتشكل ما نسبته ، 2ر ة2ن2طسلفلا ةر2بكلا وبعض البلدات والق وتضم المدن ، ويحق تا1قلل ة2ل2ئارسلإا ا.ل1خد إذا تعرض م.نمأ ديد.تلل ، أ م ن 2 ا م ن ا ل خ ا ر ج مناطق :)أ( وهي مناطق تخضع ةرط2سلل ة2ندملا ة2نملأاو ة2ن2طسلفلا بشرط أن 1قبت محاصرة كما :يلي جاءت ح2ض1تل ل2صافت تاف2نصتلا الثالثة السابقة ) والتي 2 وبعد ن2ماع تم ع2ق1ت ة2قافتا 1لسوأ( بتصرف الباحث ، 2021 الحكم المحلي :ردصملا :) ف2نصتلا يسا2س12جلا ألراضي دورا 9 شكل رقم ( 38 مناطق ج مناطق ب مناطق أ 35 51.029 29 42.494 36 51.366 2021 :ردصملا اعداد الباحث :) نسب م2سقتلا يسا2س12جلا ألراضي دورا 10 شكل رقم ( من مساحة .ةفضلا 2.9 نسبته وتشكل تا2محملا ة2ع2بطلا ما ، مناطق يمنع ا.2ف البناء للحفاظ 1لع ع1نتلا 112حلا د1ج1ملا ا.2ف وهي ، تا2محم :ة2ع2بط وهي مناطق تقع 1لإ ة.جلا ة2قرشلا من محافظتي ل2لخلا ت2بو لحم بتصرف الباحث ، 2021 الحكم المحلي :ردصملا 100.0 5657207 ع1مجملا 2.9 166538 تا2محم ة2ع2بط 0.1 4933 H2 0.4 20457 H1 61.0 3448200 ج 18.3 1035105 ب 17.4 981974 أ النسبة ةي1ئملا المساحة منود ف2نصتلا يسا2س12جلا :) ف2نصتلا يسا2س12جلا ألراضي الضفة ة2برغلا 1 جدول رقم ( .) 1 ص2خلت ما سبق كما ر.ظي جدول رقم ( ويمكننا ام2ف نقلت تا2حلاصلا ة2ندملا للسلطة .ة2ن2طسلفلا ، تحت ةرط2سلا ة2نملأا ة2ل2ئارسلإا ت2قبو 0.1 وما نسبته ، من مساحة ل2لخلا 20 :) وهي المناطق التي تشكل H2 مناطق ( . وهي مناطق تخضع ةرط2سلل ة2ن2طسلفلا ، ة2برغلا مساحة الضفة من 0.4 وما نسبته ، من المساحة ة2لكلا لمدينة ل2لخلا 80 :) هي التي تشكل H1 مناطق ( ة2نملأاو .ا.2ف من مساحة الضفة ة2برغلا وتستفرد دولة االحتالل بالسلطة ة2ندملا 61.0 تشكل ما نسبته ث2ح ، المناطق مساحة وأكثرها معاناة جراء ةسا2س االحتالل يل2ئارسلاا مناطق :)ج( وهي أكثر 39

.) 2015 هللا، استعماالت األراضي ن2نطا1ملل ن22ن2طسلفلا ضمن حدود المخططات ة2لك2.لا ة2ئزجلا دبع( ممكنة لألراضي الفارغة إلنشاء تانط1تسملا عس1تلاو والمشاريع .ة2ناط2تسلاا ولقد تم حصر ،ين2طسلفلا وكذلك للحفاظ 1لع أكبر مساحة من تا2لمع مد.لا هذه منع عس1ت تا2لمع البناء الدراسة بشكل خاص بحجة عدم ص2خرتلا أو ما 1مسي مد.لاب األمني، ث2ح كان فد.لا األساسي االحتالل يل2ئارسلإا 1لإ هدم أالف المنازل في كافة مناطق الضفة ة2برغلا عامة، وفي منطقة نتشار العمراني في .ارود فضال عن ذلك عمدت سلطات ة2ندملا من أجل ءا1تحا ومنع ة2لمع اال .ناكملإا ومن ثم أقامت سلطات االحتالل يل2ئارسلاا ةز.جأ كاملة من ضمن ما 1مسي باإلدارة ة2نبلأا ة2ندرلأا السارية ل1عفملا من أجل محاصرة ومنع ة2لمع ر1طتلا العمراني ا.2ف قدر ألوامر العسكرية لمنع البناء والتشدد في ق2بطت ن2نا1ق فبدأت منذ منتصف تان2عبسلا في إصدار ا في أراضي دورا، الحظت سلطات االحتالل يل2ئارسلاا زيادة 1منلا العمراني 1رضحلاو ،ا.2ف للضفة ،ة2برغلا ومن خالل التدخالت ة2ل2ئارسلإا المتتابعة 1967 وبعد االحتالل يل2ئارسلإا عام ، م 1948 رتم1ل2ك مربع من أراضي دورا عام 96 من قارب بعد أن قام االحتالل باقتطاع ما ي مصادرة األراضي 2.1.2.1 . ) 2015 ، ةرصانملا( وهذا ما يبرر دجا1ت ع2مج المستعمرات ة2ل2ئارسلاا ا.ط2حمو في المنطقة )ج( ، ةع2بطلا ا.2ضارلأ وخاصة أن هذه المنطقة 11تحت 1لع أكثر المناطق ةي12ح وهي ة2نغ درا1ملاب ة2ن2طسلف قائمة 1لع أساس ط2طخت هادف 1ذلاو بدوره شكل عقبة ةر2بك أمام ة2ناكما إقامة دولة االحتالل بفرض ن2نا1قلا المتعلقة ط2طختلاب م2سقتو األراضي في هذه المنطقة ةم1كح 1لإ احتفاظ مما 2دأ 2000 إ ال ا ن ه ذ ا ا ل ن ق ل ج م د ف ي ع ا م ، المنطقة للسلطة ة2نط1لا ة2ن2طسلفلا بشكل تدريجي السلطة ة2لوؤسملاو في هذه ) من نقل 2 1لسوأ( 1995 1لعو الرغم مما نصت ه2لع ة2قافتا المناطق المصنفة )أ( والمناطق المصنفة .)ب( ن2نطا1ملا م.2ضارلأ المصنفة )ج( مما يدفع باالمتداد العمراني 1لا األراضي ة2عارزلا في والتي تحد من استغالل ، )ج( والتي تخضع ةرادϺل ة2ندملا والعسكرية ة2ل2ئارسلإا يسا2س12جلا دونم من ا.2ضارأ تقع ضمن ف2نصتلا 029 51 1أ ما يعادل 35 φحلان أن ما يقارب ) 1ذلا ر.ظي ف2نصتلا يسا2س12جلا ألراضي دورا 10 ) والشكل رقم ( 9 من خالل الشكل رقم ( 40

.ت دير سام - 1لع أراضي خربة طاروسة 1لع طريق دورا 1983 ةنط1تسم :ارودأ تأسست سنة . 3 أنشأت في عق1م لمنع االتصال العمراني ن2ب دورا ت2بو ا1ع وخرب دورا .ة2برغلا 1لع أراضي خربة س2ق2قفإ التابعة لدورا، وقد 1982 ةنط1تسم :ت1ه1ج2ن تأسست سنة . 2 ل2لخلاو من ة.جلا ة2لامشلا .ة2قرشلا ث2ح منعت لصا1تلا العمراني ن2ب مدينتي دورا 1982 ةنط1تسم :1اجاح والتي تم2قأ في منطقة الحرائق ضمن أراضي دورا سنة . 1 ) 2004 ومن أهم تانط1تسملا التي أنشأت 1لع أراضي دورا والمناطق المجاورة :ا.ل ،نيدود( 2021 :ردصملا ري1صت الباحث . ةرط2سلل ة2ن2طسلفلا وهي مناطق خاضعة )أ( :) برج 1ركسع احتاللي م2قأ 1لع مناطق مصنفة 1 ةر1ص رقم ( .) 2004 وخاصة في اتجاه الشرق والشمال ب1نجلاو الغربي ،نيدود( أراضي المنطقة تا2محمك ة2ع2بطلا 1لع منع عس1تلا ر1طتلاو العمراني من حات واسعة مسا األراضي، وإنشاء الكسارات والمحاجر التابعة تانط1تسملل 1لع األراضي ،ة2ن2طسلفلا وإعالن ة2ل2ئارسلإا المختلفة من األوامر العسكرية والطرق ة2فافتللاا وإغالق العديد من الطرق ومصادرة ن ع م ل 2 ة ا ل ن م 1 ا ل ع م ر ا ن ي و ق 2 د ا ت ج ا ه ه ، ف ق د ع م ل ت ت ل ك ا ل م س ت 1 ط ن ا ت إ ل 1 ج ا ن ب ا ل س 2 ا س ا ت حد م يل2ئارسلإا من .ا.مهأ ث2ح تم2قأ العديد من تانط1تسملا في منطقة دورا وما ا.ل1ح األمر 1ذلا هذا ر1طتلا العمراني واجه عدد من التحديات التي عملت 1لع الحد ،ا.نم والتي كان ناط2تسلاا ة البناء في فترة تان2عبسلا وبداية تان2نامثلا في مدينة دورا بنسبة ،ةر2بك إال أن تضاعفت مساح إنشاء تانط1تسملا ة2ل2ئارسلإا 1.1.2.1 41

.) 1 1 رظنأ( الشكل رقم دونم 19 143.30 يقارب من قبل االحتالل عن أراضي دولة في دورا بلغت ا.تحاسم ما دونم، امن2ب تم اإلعالن 1081 ،تانط1تسملا ام2ف بلغت مساحة األراضي المستقطعة لصالح جدار الفصل 1رصنعلا ما يقارب دونم إلنشاء طرق ة2فافتلا تخدم 65.400 ،ن2نط1تسملاو اذ تمت مصادرة ما يقاب من كما أن إثر االحتالل يكمن في مصادرة مساحات من أراضي دورا لصالح خدمات ζ2جلا . ع1مسلاو 1لع أراضي مغتصبة من بلدات الظاهرية ودورا 1983 ةنط1تسم :ل2ئانتع تأسست سنة . 5 .يل2ئارسلإا أراضي معسكر سابق ζ2جلل األردني، وقد تم ا.لي1حت لمعسكر تدريب تابع لالحتالل بالقرب من خربة طرامة 1لع 1983 ةنط1تسم أدورايم ركسعم( :)ةن1نجملا تأسست سنة . 4 42 .) 2009 تشار تا2محملا ة2ع2بطلا 1لع أراضي دورا ،جيرا( ان ) 12 ( رقم 2رقلا والخرب مثل دير رازح وكرمة وواد الشاجنة والعديد من 2رقلا 2رخلأا ن2بيو الشكل 1لع حساب األراضي .ة2عارزلا وهذا بالطبع منع تا2لمع البناء لصا1تلاو العمراني للعديد من األراضي التي ا.كلمي ن1نطا1ملا في دورا، األمر 1ذلا ساهم في زيادة 1منلا العمراني مساحة أراضي منطقة دير رازح من 2رق دورا ة2محمك ة2ع2بط بج1مب أمر .1ركسع وبذلك تراجعت د و ن م ا م ن 1032 قامت سلطات االحتالل يل2ئارسلإا بإعالن ما يقارب 12 2 1994 بتاريخ دورا تا2محمك ة2ع2بط إعالن أراضي من 1.1.2.1 بتصرف الباحث ، 2021 :ردصملا الحكم المحلي :) تانط1تسملا ة2ل2ئارسلإا 1لع أراضي دورا والمناطق المجاورة ا.ل 11 شكل رقم ( 43

بتصرف الباحث ، 2021 :ردصملا مكتب ةي1ست دورا :) ضا1حأ ةي1ستلا ة2ن2طسلفلا ألراضي دورا 13 شكل رقم ( . أراضي دورا 1لا ضا1حا ةي1ست 1ذلا يمثل م2سقت ) 3 1 ( انظر شكل رقم ة2برغلا بما ا.2ف المناطق المصنفة ا2سا2س12ج مناطق ج الضفة أراضي كافة .) وقد استكملت ةئ2.لا أعمال ةي1ستلا في 2021 ، ةي1ست األراضي ها2ملاو 1أب حق تصرف أو تملك أو منفعة 1أو ق1قح 2رخأ قابلة ل2جستلل في األرض ها2ملاو ةئ2ه( حل ع2مج المسائل والخالفات المتعلقة فد.ب ل2جست ق2ث1تو و ، 22 3 2016 والصادر بتاريخ 2016 ) لسنة 7 بعد ذلك أنشئت ةئ2ه ةي1ست األراضي ها2ملاو بج1مب القرار ن1ناقب رقم ( المناطق التي تم البدء بأعمال ةي1ستلا .ا.2ف ل الدراسة من المناطق المصنفة أ وب ا.ن1ك من أوائ تم را2تخا منطقة لي ل1مملا للمشروع لذلك والمناطق المصنفة ب وذلك بناء 1لع طلب البنك الدو 45 ن2ططخملاو وبلدية دورا والمؤسسات ذات .ةقلاعلا تالي ل1صحلا 1لع نتائج حديثة قد تخدم ن2صتخملا بال و الحاصل الستعماالت األراضي ر2غتلا ، ث2حب ر.ظت أكثر حداثة ودقة ر1صو ةي1ج وذلك باالعتماد 1لع تانا2ب .) 2018 - 2014 (و ) 2014 - 2009 كي 1نستي دراسة ر2غتلا ومقارنته ث2ح اختالف المؤثرات في تلك ن2ترتفلا ( مقسمة 1لإ :ن2مسق مناطق داخل حدود البلدية 2رخأو ة2فير ا.جراخ 2018 و 2014 و 2009 ر1ص ما1علأل 3 ع قا1ب ، 2018 1تح عام 2009 من العام ، Arc Map 10.6 ةطسا1ب برنامج م ر2سفتلاو 1رصبلا الستعماالت األراضي 2 وذلك باالعتماد 1لع الترس ، ةي1جلا لفترة الدراسة من خالل ل2لحت ر1صلا وذلك باالعتماد 1لع ج.نملا يل2لحتلا والمقارن ، ةي1ستلا ة2ن2طسلفلا والنتائج المترتبة 1لع أعمال 1لولأا التي ناقشت أثر ةي1ستلا 1لع استعماالت األراضي في دورا وامتازت هذه الدراسة ا.ن1كب الدراسة ، ا.نا ناقشت أثر ةي1ست األراضي 1لع ة2لمع ط2طختلا ا.2ف باإلضافة 1لإ أن هناك دراسات اختصت بمنطقة الدراسة إال ، الحاصل 1لع ا.تلاامعتسا ر2غتلا 1لإ باإلضافة ، شكل عام ناقشت الدراسات السابقة استعماالت األراضي لما1علاو المؤثرة ا.2لع ب . خطط ة2لبقتسم الستعماالت األراضي في اعداد م . م ج د ا ة2لاحلا لألراضي وان دراسة استعماالت ، أو االقتصادية ن1ك2س من ل.سلا لي1حت ا.فئاظو ا.تلاامعتساو )ة2ئ2بلا( ة2لاعلا ءا1س من ة2حانلا ة2ج1ل1كيلاا ل ت س ت ن ت ج أ ن ا أل ر ض ذ ا ت ا ل ق 2 م ة ، 21تسم القطاع نفسه ر2غت استعماالت األراضي 1لع 1لإ أثر 21قلا الدافعة كما ζقان الباحثان ، استعماالت األراضي تاسا2سلا ة2ناكملا تا2نقتلاو الحديثة التي تؤثر 1لع ك ، المؤثرة 1لع استعماالت األراضي 21قلا وباستخدام ج.نملا المقارن تم مناقشة ، ر1طتلا الحاصل 1لع أراضي منطقة ةن2عم ومن ثم ا.م22قت وذلك من أجل التعرف 1لع اهر2ثأت 1لع النقل والطاقة ه2فرتلاو ك السابقة مباشر بالقطاعات ر2غ لما1ع 2رخأ تؤثر بشكل دراسة لذلك قام الباحثان ب باإلضافة ، ها2ملا والزراعة ، ةع2بطلا ، العمل ، والمتمثلة في السكن لما1علا المؤثرة في استعماالت األراضي قطاعات تعتبر من ت م د ر ا س ة ع د ة ، م22قتل استعماالت األراضي ) 2009 ( Zonday and Borsboom وفي دراسة . متعددة الطبقات المباني طابع ز2مم ث2ح إن ة2بلاغ المباني ذات طابق أو ن2قباط وهذا بدوره يحتل مساحة أكبر من ذات أن ةع2بط البناء في مركل1ط 1لا الدراسة وخلصت ، لا2جلأا القادمة من درا1ملا ة2ع2بطلا المخططات ة2لك2.لا التي كانت تعد من قبل تام1كحلا ة2لاتتملا ث2ح لم يؤخذ ن2عب االعتبار حق االستخدام المستدام لألراضي الزراعة في با2غ تلص1تو 1لإ ، )م 1945 ( للمدينة منذ سنة عس1ت مدينة مركل1ط وزيادة المساحة التابعة دراسة مناطق مخصصة لكل استعمال وقد تمت 1أ ة2ئا1شع المنظر العام في مركل1ط وال دج1ي ، ث2ح مناطق ة2نكس ة2عانصو ة2عارزو متداخلة 51

ة2ع2بطلا( )ةيرشبلاو طبا1ضلا ة2فارغجلا ثالث الالفصل . لس القروية قبل المجا و ا ل 1 ا ق ع ة خ ا ر ج ح د و د ا ل ب ل د ي ة ا ل ت ي ت د ا ر م ن 1967 المناطق ة2قبتملا من دورا المحتلة ما بعد عام ، أما ريف دورا ي.ف بلدية دورا ، امن2ب يقصد بمدينة دورا المناطق ةعقا1لا داخل حدود 1967 عام 1لإ أنه عند الحديث عن مصطلح دورا دصق2ف بذلك حدود دورا المحتلة ما بعد والبد ةراشϺل . ) 4 1 رقم رظنا( شكل 1ل2ك متر )عبرم 145 ( 1967 عام امن2ب بلغت مساحة دورا بعد االحتالل يل2ئارسلإا ، وقرية وخربة ة مائة بلد 1حن ا.عبتي ، 1ل2ك متر )عبرم 241 بـ ( 48 2رقلا التي احتلت عام الدورا مركزا 2رقلل والبلدات التابعة ا.ل ث2ح تبلغ المساحة ة2لامجلإا لمدينة دورا وقراها بما ا.2ف ت ع د م د ي ن ة . ع1مسلا ومن الشرق مدينة ل2لخلا ومدينة يطا وقرية ة2حيرلا ومن الغرب الدوايمة ح1فت وبلدة ا2م1قرت ومن ب1نجلا بلدة الظاهرية وبلدة من الشمال بلدة إذنا وبلدة دورا ي ح د . البحر 2وتسم سطح م عن 560 م واخفض نقطة 900 بينما في حدود الدراسة تبلغ 1لعأ نقطة ، في بلدة بيت عوا م 380 واخفض نقطة ، م عن سطح البحر في منطقة سنجر شرق مدينة دورا 900 دورا حوالي 1لع نقطة ارتفاع في أ تبلغ و ، ) Belt Palestine 1923 Palestine ( ة التاريخي فلسطين بنظام االحداثيات 1ذلا يغطي كل ) 157500 - 139000 E: ( ) 1107000 - 109000 N: ( وتقع بين خطي احداثيات ، ) كم 6.7 تقع دورا 1لإ الجنوب الغربي لمدينة الخليل وتبعد ا.نع ( عق1ملا 1.1.3 عن أهم الخصائص ة2ع2بطلا والبشرية في منطقة الدراسة 1لع 1حنلا :يلاتلا البد من الحديث وبذلك كان ، وبالتالي فإن استعماالت األراضي في دورا تتأثر بالخصائص ة2ع2بطلا والبشرية ا.2ف ، تؤثر الخصائص ة2ع2بطلا والبشرية 1لع كافة مناحي ةا2حلا ءا1س بشكل مباشر أو ر2غ مباشر الخصائص ة2ع2بطلا لدورا و.2 الفصل الثالث 2 52

تضاريس منطقة الدراسة .ا.تاعافتراو ) 5 1 ر.ظيو الشكل رقم ( ، ديان دورا متنوعة التضاريس من حيث الجبال لو.سلاو والو وتعتبر ، والمناطق المنخفضة والتي تشمل 1لع ل.سلا الداخلي والتالل والمنطقة المحاذية للنقب في المدينة 1لع المرتفعات الجبلية المتكونة من ر.ظ ةبض.لا والمنحدرات الغربية والجنوبية وتشمل األراضي ، جنوبا 1تح بداية النقب وتمتد ، 1لع هضاب مرتفعة لتصل ل.سلا الساحلي باتجاه الغرب ا وهي تنحدر تدريجي ، تعتبر دورا ةيا.ن االمتداد الجنوبي الغربي لجبال الخليل التضاريس 1.و.2 بتصرف الباحث ، 2021 الحكم المحلي :ردصملا عق1م ومنطقة الدراسة ) 14 شكل رقم ( 53 بتصرف الباحث ، 2021 الحكم المحلي :ردصملا ة2مقرلا لمنطقة الدراسة االرتفاعات جذ1من : ) 15 شكل رقم ( 54 ) ملم ( كمية االمطار السنوية 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 800 700 600 500 400 300 200 100 0 وهي تربة ةف2فخ يتم دورا في 1صقأ ب1نج غرب س هناك انتشار محدود لتربة ي1للا φحلاملا أن ومن ، ) 2020 ، في دورا تربة الرندزينا ة2نبلا التي تنشأ من ر1خصلا ةير2جلا ةش.لا ةدللاش( ةج2تن الرتفاع د2ساكأ الحديد ا.2ف مما ا.لعج تربة خصبة مالئمة .ةعارزلل باإلضافة لذلك تنتشر ن1للاب األحمر المائل 1لإ البني الفاتح وذلك البحر طس1تملا والتي 1عدت ازورار2تلا التي تمتاز ث2ح تنتشر ا.2ف تربة ض1ح ، ع1نتت التربة في منطقة دورا ع1نتب لما1علا المؤثرة في ا.ني1كت التربة 1.و.2 ن2ع .ةبلدلا ، ن2ع ست الروم ، ن2ع واد الشريف ، ن2ع واد 1بأ القمرة ، ن2ع فرعة ، ن2ع ة2بصعلا وذات ة2كلم خاصة :يهو ، عي فقط دج1ي في المدينة ستة ع2باني ة2س2ئر صالحة لالستخدام الزرا . ) 2021 ، دورا ألغراض مختلفة ةيريدم( زراعة 5 و ، للصناعة 5 و ، األكبر ة2برتل يشا1ملا )مانغلأاو للزراعة ا.2قشب النباتي ينا12حلاو ءزجلا( 20 و ، تستخدم ها2مل الشرب كلا.تسلااو المنزلي من ها2م الشبكة 70 فإن ، ه عبر جيرا.ص ها2ملا العامة .ةصاخلاو أما عن أوجه كلا.تسا ا2ملا أو ، وتتم ة2طغت الفارق في جا2تحلاا من أبار جمع ها2م األمطار ، لتر )ا2م1ي 37 المدينة ما معدله ( لتر .)ا2م1ي وتغطي الشبكة ةعز1ملا في 80 معدل كلا.تسا الفرد من ها2ملا في المدينة يلا1ح ( ) 1لإ أن 2021 دورا ( وأشارت بلدية ، من أراضي المدينة 85 حاجة السكان لتغطي يلا1ح وتم ا.تيذغت من بئر محطة را1فلا من أراضي مدينة .ارود تعس1ت شبكة ها2ملا في المدينة حسب ، من أراضي المدينة كاذن 90 م لتغطي يلا1ح 1964 تأسست أول شبكة ها2م في دورا عام ها2ملا 1.و.2 2021 د2.شلا ماجد 1بأ شرار :ردصملا مدرسة 2020 و 2008 :) ة2مك األمطار في دورا ما ن2ب عامي 16 شكل رقم ( 56

وبذلك تم د2كأتلا 1لع أن تم م2سقت أرض كل نصف 1لإ ن2عبر ومن ثم ، ةريامعلا( )ناجرعلاو يتر2شع تم م2سقت أراضي منطقة دورا ن2ب عشائرها حسب عدد ر1كذلا ن2ب 1877 في عام ن1كتت من األب واألم واألبناء فقط وبشكل منفصل عن باقي أفراد .ةلئاعلا ة ةيو1نلا التي وأخذ السكان باالتجاه 1حن ني1كت العائل ، أصبح الترابط العائلي ن2ب السكان أقل وبالرغم من ارتفاع النسبة التي ا.لثمت األسر الممتدة إال أنه في تا1نسلا ةر2خلأا ، باالنخفاض ) 1لإ أن نسبة العائالت الممتدة في دورا ةذخ 2021 وأشارت بلدية (ارود ، بـ ش1حلا( )يلئاعلا ا 1مسي من الجد والجدة واألوالد واألحفاد الذين ن1ش2عي في 1نبم واحد أو عدة مباني متقاربة م2ف بشكل أساسي 1لإ العائلة الممتدة التي ن1كتت الدراسة مجتمع ينتمي و ، درجة القرابة ن2ب أفرادها الذين قل لصا1تلا ام2ف م.ن2ب ةج2تن البتعاد ة2ناكسلا وبالتالي زيادة عدد أفراد ةر2شعلا الزيادة بدأ هذا االرتباط وهذا ءلا1لا يضعف ةج2تن ه في تا1نسلا ةر2خلأا أن ال إ ، مرها وا أل الفرد خضع وي رة 2 ث2ح أن االنتماء ءلا1لاو ن1كي للعش ، تحكمه العشائر ز2متي مجتمع دورا بأنه مجتمع ريفي ةا2حلا ة2عامتجلاا 1.1.2 2021 :ردصملا مركز اإلحصاء ين2طسلفلا 105 509 102 854 100 235 97 649 95 100 دورا 2021 2020 2019 2018 2017 عدد السكان في منتصف العام رمز التجمع اسم التجمع 2021 - 2017 :) عدد السكان المقدر في منتصف العام للتجمعات في دورا حسب التجمع 2 جدول رقم ( .ناكسلا ع1مجم من ) 2.8 يلا1ح ( ) فأكبر فكانت م.تبسن 65 أما كبار السن الذين تبلغ أعمارهم ( ، من مجمل السكان ) 58.5 ) من سكان المدينة ما يقارب ( 64 - 15 الذين تتراوح أعمارهم ن2ب ( الفئة العمرية نسبة في ن2ح بلغت ، )ادرف 39128 ) من مجمل سكان المدينة البالغ عددهم ( 38.7 ) يلا1ح ( 14 - 0 ( ن2ب ما وح أعمارهم األطفال الذين تترا اذ تصل نسبة ، م2قملا في مدينة دورا ما زال مجتمعا ا2تف 1لإ أن المجتمع ين2طسلفلا 2017 ر2شت نتائج مسح زا.ج اإلحصاء 1زكرملا ين2طسلفلا للعام .) 2021 ، دورا ) من مجمل سكان م2خم را1فلا المجاور ا.ل ةيدلب( 94 كما ن1لكشي ما نسبته ( ، ريف المدينة ل سكان ) من مجم 22 ن1لكشيو ما نسبته ( ، من مجمل السكان ن2م2قملا في المناطق الحضرية ) 24 وتجدر اإلشارة 1لإ أن نسبة ن2ئجلالا في المناطق ةط2حملا بمدينة دورا بلغت ما يقارب ( سكان .ةقطنملا األمر 1ذلا 2دأ 1لا ارتفاع سريع في عدد ما2 السلطة ة2ن2طسلفلا 1لإ األراضي ة2ن2طسلفلا وق 59

وهي من المعدالت .ةعفترملا ، 21.1 يلا1ح 2016 را عام بلغت نسبة البطالة في مدينة دو ) فقد 2021 ) وبلدية دورا ( 2021 وبحسب تانا2بلا الصادرة عن زا.جلا 1زكرملا ءاصحϺل ( الدراسة والتي من ا.للاخ يمكننا استنتاج ةع2بط استخدامات األراضي .ا.2ف استخدامات تلك يضارلأا وبذلك كان البد من نا2ب أهم األنشطة االقتصادية في منطقة ةع2بط األمر 1ذلا يحدد ، ا س ت ع م ا ال ت ا أل ر ا ض ي ف 2 . ا و ذ ل ك ت ب ع ا ل ت 1 ج . ا ت س ك ا ن . ا و أ ه د ا ف . م ا ال ق ت ص ا د ي ة في 1أ منطقة ة2فارغج بشكل ر2بك 1لع نمط التي يتم ا.تسرامم تؤثر األنشطة االقتصادية ةا2حلا االقتصادية 2.1.2 1..1 :ردصملا أبو حسان ،ة2بقارعلا عائلة ص1صلا مد ،ةرما1شلا محمد ،)1س2ع والحريبات ،ةدعا1جلاو أوالد مح أوالد ( ،ζيولاتلاو عمرو ةلئاع( عثمان د2بعو 1بأو ،)ل1بطلا عمرو عائلة سالمة 1س2ع وعلي )1س2ع ( عبد الرحمن عمرو، عمرو التحاتا العمايرة والجنادية، ،ت2تاحشلا ،ةدوا1علا ةرما2قلا الد حمدان، الحناتشة، ةدوا1ع ،)دامح( المشارقة التالحمة، أو العمايرة ،ةجح( الحاج، ،ζي1يرب ،1لتك ،1دنش د2س )دمحا ،تا2قفلا العمايرة العاليا ،ζيواردلا ة2جنتسبلا ةدعا1جلاو ةي1شنلاو والسمرة دودين ع2باردلاو ،م.عبا1تو أوالد صالح ،م.عبا1تو ،تاب2حرلا التحاتا العرجان ب1جرلا الشراونة، الحروب، الشرحة، ،ةدوا1علا ،يطي1سلا المسالمة، )ة2عبرلا( العاليا العرجان أسماء العائالت اسم الربع : م2سقت عائالت دورا حسب األرباع ( 3 ) رقم جدول .) 3 ) رظنأ( جدول رقم 2017 ، ةطياسب( هذا والتزال أرباع كل نصف تسكن في نفس 2رقلا 1تح انم1ي ، 1لع األساس 1رئاشعلا م2سقتلا كان 60

الحرف والصناعات التجارة والخدمات زراعة موظف حكومي 24 40 17 19 .) 20 ظر شكل رقم ان ( ) 2021 ، ةيدلب( دورا ا.نم 15 امن2ب يشغل قطاع الصناعة ، من 1ديلأا العاملة 17 قطاع الزراعة يشغل أكثر من وتجدر اإلشارة 1لإ أن ، 25 منشأة بنسبة 567 ه2ف ما يقارب الزراعي فقد بلغ عدد المنشآت أما القطاع ، 16 تشكل ما نسبته منشأة 367 فقد بلغ ما يقارب قطاع الصناعة عدد المنشآت في أما ، 16 بما نسبته ، منشأة 360 امن2ب بلغ عدد المنشئات في قطاع الخدمات ، ا.2ف االقتصادية من إجمالي المنشآت 42 ت ش ك ل م ا ن س ب ت ه منشاة 948 عدد المنشآت ضمن القطاع 1راجتلا ب ل ذ ل ك ف ق د ق د ر ة باإلضاف ، ش خ ص ا 6456 ما يقارب بلغ عدد ن2لماعلا ا.2ف و ، منشأة 2242 يقارب منطقة الدراسة بلغ ما عدد المنشآت العاملة والمسجلة في أن و ج د ع1جرلاب 1لإ تانا2ب بلدية دورا بتصرف الباحث ، 0 202 :ردصملا بلدية دورا :) عيز1ت 21قلا العاملة داخل تجمع دورا 19 شكل رقم ( .رضخلأا داخل الخط 55 و ، ع السكاني م.نم في مناطق ةط2حم بالتجم 45 امن2ب يعمل ، التجمع السكاني تعمل خارج 31 .) وأن 19 في مجال الحرف والصناعات رظنا( شكل رقم 24 و ، والخدمات في مجال التجارة 40 ، تعمل في مجال الزراعة 17 ، فظ1م 19 وفق المجاالت :يلاتلاك العاملة التي تعمل داخل التجمع السكاني ةعز1م من 1ديلأا 69 وقد تر.ظأ هذه تانا2بلا بأن . 18 داخل الخط األخضر فقد كانت م.تبسن أما ن2لماعلا ، 67 ن2لماعلا في القطاع الخاص امن2ب تشكل نسبة ، من ع1مجم ن2لماعلا الكلي 15 وبلغت نسبة ن22لماعلا في القطاع يم1كحلا 61

ة2جذ1من أو مصانع أعالف دج1ي ث2ح ال ، ا. ينا1 2ف 2 قطاع االنتاج الح المكملة ل د1ج1ل القطاعات باإلضافة لذلك فإن منطقة الدراسة تفتقر ، التجمعات ءا2حلأاو ة2نكسلا في مناطق خاصة القطاع عس1تلا في هذا ل1حي دون إال أن عدم د1جو مناطق مخصصة لذلك ، ري1طتو الثروة ة2نا12حلا ئمة 1منل مال خاصة المناطق ة2فيرلا ا.نم ة2فارغجلا ة2خانملاو ا.صئاصخب وتعتبر المنطقة ومعدات .ةط2سب االقتصادية من خالل ع2نصتلا الغذائي يت2بلا ورفد قا1سلأا بالمنتجات باستخدام وسائل إنتاج إضافة 1لإ أن هناك هج1ت واضح 2دل المرأة للمساهمة في ة2لمع ة2منتلا ، وخلق فرص العمل وذلك بسبب قدرة هذا القطاع 1لع باع2تسا 1ديلأا العاملة ، في ة2لمع ة2منتلا االقتصادية ة2لحملا تتمتع مدينة دورا والتجمعات ة2ناكسلا ةط2حملا ا.ب بإمكانات ة2عارز ةر2بك يمكن االعتماد ا.2لع .) 2021 ، ةرازو( الزراعة ق1س العمل يل2ئارسلإا و فئاظ1لا ة2م1كحلا ا.مهأ العمل في للعمل في قطاعات 2رخأ من القطاع الزراعي المشغل يس2ئرلا 1ديلأل العاملة ةي1سنلا في المدينة وذلك بسبب هج1ت ر1كذلا ويعتبر ، للزراعة في البيوت البالستيكية د و ن م أ ر ا ض ي م خ ص ص ة 373 وما يقارب ، للزراعة دونم صالحة 500 8 ا.نم ، دونما 535 20 ي ة2عارزلا في المنطقة ما يقارب تبلغ مساحة األراض ث2ح ، وذلك د1عي التساع أراضي المنطقة ةب1صخو التربة وكبر المساحات ة2ل.سلا ا.2ف ، للمنطقة تساهم بجزء من الناتج المحلي التي تعتبر الزراعة من أهم درا1ملا االقتصادية لمدينة دورا االستعمال الزراعي 1.2.2 .) 2004 ، رابط ن2ب هذه التجمعات ومدينة دورا نيدود( والت العمران امتداد ر1طت شبكة الطرق 1لع عد قد سا و ة2حاضو إسكان .1رج.لا ، إسكان معلمي سنجر ة2حاض ك ل م خ ط ط ل . ا م س ب ق ا والتي تضم العشرات من تادح1لا ة2نكسلا ا ا.2ف يحا1ضلا ة2نكسلا إذ أصبحت هذه التجمعات تشكل مراكز جذب للسكان وخاصة مع إقامة ، التجمعات ومدينة دورا هذه رسا وسنجر جزء من مدينة دورا ةج2تن االتصال العمراني والبناء ن2ب و خ وواد 1بأ القمرة 1 . ث2ح أصبحت 2رق الطبقة وكريسه رج.لاو ا.ضعبب البعض العديد من التجمعات ة2ناكسلا ا.2ف التصاق وقد 2دأ التمدد السكاني لدورا 1لإ ، تفاع كثافة البناء وأعداد السكان في ءا2حلأا الجديدة ار البلد باالنخفاض مع مركز ومع 1من المدينة وازدياد ة2نبلأا ة2نكسلا بدأت الكثافة ة2ناكسلا في . ا. يت ومركز البلدة القديمة تفقد ا.ت2مهأ وبالتالي بدأت ، ومع 1منلا السكاني بدأ العمران باالنتشار ، في ءا2حأ شا1حأو متقاربة كانت 1مست )ت1خف( القديمة البلدة وسط العائالت أقامت في الماضي االستعمال السكني و.2.2 63

باإلضافة ، قا1سلأاو ا.ت2بلاغب ة2ئا1شع عز1تت 1لع ع2مج أرجاء عرا1ش المدينة ، في دورا غ 2 ر م ن ظ م ة و غ 2 ر م 1 ج . ة ب ح س ب خ ط ة و ا ض ح ة . و م ن ا ل م ال ح φ أ ي ض ا ع د م و ج 1 د أ س 1 ا ق م ر ك ز ي ة إال أن هذه ة2لمعلا ، من االكتظاظ 1راجتلا وقلة األراضي المتاحة في مدينة ل2لخلا وذلك للخروج ما2قلاو بافتتاح العديد من المحال التجارية أو فروع م.تاكرشل ، من رجال األعمال لالستثمار ا.2ف ومن ة2حان تجارية واستثمارية يعتبر عق1ملا الجغرافي لمدينة دورا من المحفزات النتقال العديد .يس2ئرلا ويتركز النشاط 1راجتلا في المدينة 1لع امتداد الشارع ، أنشطة فردية أو شركات ة2لئاع كما وتعتبر ة2بلاغ األنشطة التجارية ، ة2ني1متلا واألحذية والمالبس والنثريات وألعاب األطفال وتتركز معظم األنشطة التجارية بمحالت دا1ملا ، التجارة مع التجمعات ة2ناكسلا ةط2حملا ا.ب من أكبر المدن في المحافظة بعد مدينة ل2لخلا من ث2ح حجم وتعتبر مدينة دورا ، االقتصادية من إجمالي المنشآت 42 منشأة 1أ بنسبة 948 ) ما يقارب 2021 حسب بلدية دورا ( فقد بلغت عدد المنشآت ، يعتبر القطاع 1راجتلا في دورا القطاع األكبر من ث2ح عدد المنشئات .) 2004 ، ) متر لكل جانب نيدود( 100 4 1أ بمعدل ( ، ) متر 200 8 يل1طلا غلب2ف ( ) لكل .بناج أما االستعمال 1راجتلا 400 10 1أ ما يعادل ( ، ) متر 800 20 المحلي ما يقارب ( هناك العديد من عقا1ملا التجارية .ةي1ناثلا ويبلغ امتداد المساحات المخصصة لالستعمال 1راجتلا وامتدت المناطق التجارية وتفرعت بعد أن كانت ةر1صحم في الشارع يس2ئرلا وأصبح ، س ا ب ق ا ازدادت المساحات المخصصة لالستعمال 1راجتلا ضمن حدود مدينة دورا عما كانت ه2لع االستعمال 1راجتلا 1.2.2 الشرقي من .ارود ) 1لإ ا.نأ تعمل 1لع ط2طختلا إلنشاء منطقة ة2عانص في الجزء 2021 في ا.تطخ ةي1منتلا ( المشاكل ة2حصلا ة2ئ2بلاو ة2عامتجلااو .ا.2ف إال أن بلدية دورا أشارت 2دأ 1لإ انتشار العديد من ةد1ج1ملا ا.2ف ضمن ءا2حلأا ة2نكسلا واألراضي ة2عارزلا ةر1صب ة2ئا1شع ر2غو ةمظنم مما تفتقر مدينة دورا د1ج1ل منطقة ة2عانص ا.2ف وذلك ما 2دأ 1لإ تبعثر الصناعات والحرف وصرف .يحص يخلق عبء 1لع قطاع الخدمات 1تشب أصنافه من نقل ها2مو ءابر.كو المدينة ر2غو منظمة مما ومن φحلاملا أن المنشآت ة2عانصلا في مدينة دورا مبعثرة في أنحاء ، خاصة ع2نصتلاب الغذائي ث2ح أن هناك ر2ثكلا من الصناعات ة2ت2بلا ةي1سنلاو ةيد2لقتلاو ، 1لع ق1سلا المحلي للمدينة لتجمعات التابعة ا.ل قطاع األعمال ر2غ المنظم والتي ينعكس ا.طاشن وينتشر في مدينة دورا وا 65

في الفصل الرابع من هذه .ةساردلا ت ةي1ستلا 1لع تلك االستعماال ومن ثم مناقشة أثر مختلفة ،ا.2ضارلأ ومن هنا تم مناقشة ةع2بط ومساحات استعماالت األراضي في منطقة الدراسة، هناك استعماالت ومن خالل دراسة طبا1ضلا ة2ع2بطلا والبشرية لمنطقة الدراسة φح1ل أن لي1متلل .ر2غصلا ةر2 ومؤسسة سات2ف ن2طسلف لي1متلل إضافة 1لإ مؤسسة اإلبداع فاتن لي1متل المشاريع الصغ باإلضافة د1ج1ل العديد من مؤسسات لي1متلا ر2غصلا كمؤسسة ، والمؤسسات ة2لاملا ة2فرصملاو ، األراضي .ها2ملاو أو مؤسسات تا2عمجو شبه ة2م1كح والخاصة مثل مركز للا.لا األحمر باإلضافة ةئ2.ل ةي1ست ، وسلطة األراضي ، ومديرية عمل ب1نج ل2لخلا ، ة2عامتج ة2منتلا اال ومديرية ، ومديرية ة2برتلا م2لعتلاو ، ومديرية الصحة ، 1فشتسمو يم1كح ، ومديرية الزراعة ، رف1تي في منطقة الدراسة عدد من المؤسسات ة2تامدخلا ءا1س ة2م1كحلا مثل مكتب البريد الخدمات 1.2.2 .ن2ق1ستملل من الخدمات العامة وقلة فقا1م تارا2سلا ةرف1تملا وأماكن االنتظار الفتقارها 1لإ العديد 66 النتائج ل2لحتلاو الرابع الفصل .) 1 2 رقم ( كما ر.ظي شكل قاحلة راضي صخرية أ ك نفة منطقة الدراسة مص أن هناك مساحات من أراضي في ن2ح ، ة2نكسو زراعة ا.نمو ما يستخدم ألغراض ة2نارمع ة2تامدخو لل ا.نم ما يستخدم ، عديدة أن األراضي في مدينة دورا تستخدم ألغراض من خالل ر1صلا ةي1جلا التي تم ا.ل2لحت ن2بت ةي1ست 1لع استعماالت األراضي في مدينة دورا .ا.فيرو أثر اللمعرفة وذلك ، والتربة ها2ملاو كعناصر المناخ وتضاريس المنطقة ةي1ستلا مع ثبات لما1علا 2رخلأا وقد تم را2تخا المنطقة ا.تاذ ر2غتملاو األساسي 1ه ، استعماالت األراضي في منطقة الدراسة استعماالت األراضي ما بعد إجراء أعمال ةي1ستلا وبالتالي نا2ب أثر ةي1ستلا 1لع تلك الفترة مع مقارنة استعماالت األراضي في ل وذلك ، 1أ في الفترة ة2نمزلا التي سبقت أعمال ةي1ستلا 2014 و 2009 تم دراسة ل2لحتو استعماالت األراضي في مدينة دورا في الفترة ةعقا1لا ن2ب عامي 1.و1 و 1..9 استعماالت األراضي في مدينة دورا ما ن2ب عامي و.و.1 قبل أعمال ةي1ستلا مرحلة ما و.1 . اح1ضوو أكثر ةي1ستلا 1لع استعماالت األراضي أثار ن1كتس 2018 حديثة ما بعد عام ر1ص ةي1ج ت في ن2ح عق1تي الباحث أنه في حال رف1ت ، ر1ص ةي1ج أحدث من ل1صحلا 1لع إذ لم يتمكن الباحث 2018 و 2014 فترة الدراسة ما بعد أعمال ةي1ستلا 1أ الفترة ةعقا1لا ما ن2ب قصر ل ةج2تن وذلك هنالك محدودية في النتائج التي تم لص1تلا ا.2لا 1لإ أن البد من اإلشارة . األراضي استعماالت أثر تفتت ة2كلم األراضي 1لع تم دراسة و أ خ 2 ر ا ، استعماالت األراضي في منطقة الدراسة ر2غتلا في ومن ثم الخروج بنتائج ن2بت أثر ةي1ست األراضي 1لع ما ن2ب ن2ترتفلا األراضي في استعماالت هذا الفصل 1لع دراسة ل2لحتو ر2غتلا الجزء الرابع من في ء1ضلا تم ط2لست كما ، في ن2ئزجلا ن2قباسلا ا.2لإ في الجزء الثالث 1لع ل2لحت النتائج التي تم ل1ص1لا تم العمل ومن ثم ، أعمال ةي1ستلا انجاز 1أ ما بعد 2018 و 2014 ينة دورا ا.فيرو ما ن2ب عامي األراضي في مد أما في الجزء الثاني من هذا الفصل فقد تم ل2لحت استعماالت ، التي سبقت أعمال ةي1ستلا وهي الفترة 2014 و 2009 هذا الفصل استعماالت األراضي في مدينة دورا ا.فيرو ما ن2ب عامي ث2ح حلل الباحث في الجزء األول من ، الفصل الرابع من هذه الدراسة 1لإ أربعة أجزاء تم م2سقت الفصل الرابع 1 67

خمسة تا1نس التي سبقت أعمال .ةي1ستلا الاألراضي خالل ر1ص ةي1جلا والمتمثلة ر2غتلاب في استعماالت ل نتائج ل2لحتلا 1رصبلا ل ) 4 ( رقم ر.ظي الجدول و بتصرف الباحث ، 2021 الحكم المحلي :ردصملا :) األراضي الصخرية )ر1بلا( في منطقة الدراسة 21 ( شكل رقم 68 من األراضي المصنفة أراضي مزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار 5 دونم بما نسبته 44 ما مساحته ومن φحلاملا أن األراضي المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار تراجعت ب ، 14 امن2ب تد.ش األراضي التي ا.لغشت المباني زيادة بما نسبته ، 5 1 فزادت بنسبة ة2ك2تسلابلا أما ت12بلا 1لع ن2نطا1ملا م.ن2كمتو من ل1ص1لا 1لإ مناطق االمتداد العمراني الحديث، وذلك ل2.ستل الحركة 2014 - 2009 وهذا ما ر2شي 1لإ أن هذه الطرق تم اهد2بعت ما ن2ب عامي 37 دونم بما نسبته 55 ، امن2ب تناقصت مساحة الطرق ة2بارتلا بما يقارب 37 دونم بما نسبته 82 الزيادة في مساحة الطرق المعبدة ما يقارب وقد بلغت .ارود وأعدادهم المتزايدة في مدينة وذلك ة2بلتل تاجا2تحا السكان ةأ2.م للبناء المزروعة باألشجار المثمرة 1لإ ساحات فارغة 1ذلا يستدعي لي1حت مساحات من األراضي المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار واألراضي ر2غتلا 1لإ اتجاه السكان في مدينة دورا 1حن التجارة والعمران األمر د1عيو هذا 39 نسبته دونم 1أ ما 254 قداره ا.2لتو الساحات الفارغة التي ازدادت بما م ، 2009 عام ا.ت من مساح 53 دونم تقريبا 1أ بما نسبته 257 ا.نأ تناقصت بمساحة ث2ح ، استصالح األراضي الصخرية ر2غتلا في استعماالت األراضي كان في 1لعأ نسبة من الجدول السابق φحلان أن من خالل 2021 اعداد الباحث :ردصملا 2014 و 2009 :) استعماالت أراضي مدينة دورا ت2ب عامي 4 جدول رقم ( 69

1لع ض2قنلا مما 1ه ه2لع في األشجار المثمرة ، يمكن ا.ع1نت وتكرارها أكثر من مرة خالل العام الخضار ر م م ا ه ي ع ل 2 ه ف ي ا أل ش ج ا ر ا ل م ث م ر ة ن ظ ر ا أل ن بشكل أكب والخضار ل2صاحملا ة2لقحلا والتي يمكن ا.ق2قحت من خالل ، السكان 1لإ استعماالت األراضي التي تحقق 2ودج اقتصادية أكبر وذلك د1عي 1لإ سعي ، ة 2رخأ كاألراضي الصخرية واألراضي المزروعة باألشجار المثمر مساحات ل2صاحملا ة2لقحلا كانت قد تل1حت من أراضي ذات استعماالت تف2ضأ ل دونما قد 122 إال أنه من خالل الجدول السابق يمكننا مالحظة أن هناك ، والخضار 1لإ استعماالت عديدة 2رخأ المساحات المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا جزء من ل1حت وتجدر اإلشارة 1لإ أنه 1لع الرغم من 2021 اعداد الباحث :ردصملا 2018 و 2014 و 2009 ما ن2ب عام مدينة دورا :) استعماالت األراضي في 22 شكل رقم ( 71 . ) 2 2 ( الشكل ر.ظي كما الطرق شق أما ما 1قبت من مساحة ر2غتلا فقد تم ا.للاغتسا في لمناطق ،ة2نارمع من األراضي الصخرية ا.لي1حتو 1 دونم بما نسبته 5 في ن2ح تم استغالل ما يقارب ام2ف .دعب ةئ2.م للبناء من األراضي الصخرية لساحات فارغة 11 بما نسبته ا دونم 51 ما يقارب لي1حت فقد تم باإلضافة لذلك ومن ثم العمل 1لع ا.تعارز ل2صاحملاب ة2لقحلا .راضخلاو لصخرية ا من األراضي 18 بما نسبته دونم 89 سكان المنطقة فقد عمل 1لع استصالح ما يقارب األراضي الصخرية ومن ثم االستفادة ا.نم في زراعة األشجار .ةرمثملا أما البعض األخر من من 22 دونم بما نسبته 105 فقد تم استصالح ما يقارب ، دناه أ ) 1 دونم رظنأ( ةر1ص رقم 256 ث2ح كانت مساحة هذا االستصالح من ةن2علا المختارة ما يقارب ، ألغراض عدة ا.لامعتسا من ثم استصالح لألراضي الصخرية و دورا د.شت مدينة ) أن 5 كما φحلان من جدول رقم ( ل ع ا م ك ا م ال . وبالتالي ن1كت الخسارة االقتصادية عن ا التي تجني ل1صحم واحد خالل العام 1ذلاو قد يتعرض للتلف ةج2تن لألمراض التي قد ا.ب2صت 72

2021 اعداد الباحث :ردصملا 2014 و 2009 ) استعماالت األراضي في ريف دورا ن2ب عامي 6 جدول رقم ( .) 6 مدينة دورا رظنا( جدول رقم وذلك د1عي الهتمام سكان ريف دورا بالزراعة أكثر مما 1ه ه2لع في 38 بما نسبته ازدادت التي ا.لغشت ت12بلا ة2ك2تسلابلا ث2ح 1لع األراضي ظ ا ه ر ا من ةن2علا المختارة كان ريف دورا الحظنا أن ر2غتلا األكبر 1لع استعماالت األراضي في منطقة ) 7 وجدول رقم 6 رقم أدناه لودج( ول ا جد المن خالل ل2لحت و ، األراضي الصخرية واألراضي التي ا.لغشت الساحات الفارغة لصالح كان 2014 و 2009 الحظنا أن ر2غتلا األكبر في استعماالت األراضي في مدينة دورا ما ن2ب عام 1.و1 و 1..9 استعماالت األراضي في ريف دورا ما ن2ب عامي 1.و.1 . الفصل القسم الثاني من هذا ح2ض1ت ذلك في ويرجح الباحث بأن ةي1ستلل األثر األكبر في ذلك مت2سو ة2لقحلا .راضخلاو مزروعة ل2صاحملاب دونم من الساحات الفارغة ا.لي1حتو 1لإ أراضي 4 امن2ب تم استغالل ما مساحته ، الفارغة من الساحات من مساحة ا دونم 7 ف ق د ش ق ت ع ل 1 م ا ي ق ا ر ب المعبدة أما الطرق ، الساحات الفارغة من ا دونم 11 حساب الساحات الفارغة ا.2ف ث2ح تم إقامة مباني 1لع ما يقارب وذلك 1لع ) أن هناك 1من عمراني ة2لمعو شق طرق في مدينة دورا 5 ( من الجدول رقم φحلاملا كذلك ومن 74

من األراضي 5 دونم بما نسبته 1 9 .ا.تعارزو امن2ب تم إقامة ساحات فارغة 1لع ما يقارب ت1 ة2ك2تسلابلا ا.2لع دونم من األراضي المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار ببناء 2بلا 8 .ة في ن2ح استغل بعض سكان ريف دورا ما يقارب المثمر دونم من تلك األراضي باألشجار 20 ث2ح عمل سكان المنطقة 1لع زراعة ما يقارب ، د و ن م ت ق ر ي ب ا 141 والخضار فقدت ما مساحته ريف دورا بأن ل2صاحملا ة2لقحلا يمثل ةن2ع الدراسة في ) 1ذلا 7 رقم ( φحلاي من الجدول 2021 اعداد الباحث :ردصملا 2014 و 2009 :) ةع2بط ر2غتلا في استخدامات أراضي ريف دورا ن2ب عامي 7 جدول رقم ( .) 7 دول رقم رظنا( الج 3 ا أل ر ا ض ي ا ل ص خ ر ي ة ف ق د ش . د ت ت غ 2 ر ا ض ئ 2 ال ب م ا ي ق ا ر ب 1لع .يلا1تلا أما 3 و ، 7 ث2ح تراجعت مساحة تلك األراضي بما نسبته ، باألشجار المثمرة حساب األراضي المزروعة ءا1س كانت مزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار أو مزروعة في مساحة االستعماالت السابقة كانت 1لع . وتلك تار2غتلا والزيادة 30 ا.2ف بما نسبته المعبدة وبالتالي ازدادت مساحة األراضي التي شقت الطرق ، الفارغة الحاجة 1لإ شق المزيد من الطرق وبالتالي نتج عن تلك الزيادة في مساحات األراضي ة2نبملا واألراضي التي ا.لغشت الساحات . 42 زدادت ا.تحاسم بما نسبته ث2ح ا ، غة نتج عنه كذلك زيادة في مساحة الساحات الفار 1 الذ األمر ، ةج2تن 1منلل السكاني المستمر وما يصاحبه من مزيد من الخدمات والمرافق العامة الريف وذلك د1عي 1لإ االمتداد العمراني للتجمعات ة2ناكسلا في مناطق 37 ا.لغشت المباني ما يقارب بلغت نسبة ر2غتلا 1لع األراضي التي ث2ح ، المساحة ت12بلا ة2ك2تسلابلا من ث2ح الزيادة في األراضي التي ا.لغشت المباني قد تلت األراضي التي ا.لغشت الجدول السابق φحلان أن ومن 75

. 2018 و 2014 وذلك من خالل ل2لحت ر1صلا ةي1جلا لعامي ج.نملا المقارن من أجل ل1ص1لا ألثر ةي1ستلا 1لع استعماالت األراضي في مدينة دورا ا.فيرو تم اعتماد ق2قحتلو ذلك والتربة ها2ملاو لما1علا 2رخلأا كعناصر المناخ وتضاريس المنطقة وقد تم را2تخا المنطقة ا.تاذ ر2غتملاو األساسي 1ه ةي1ستلا مع ثبات ، األراضي في منطقة الدراسة نا2ب أثر ةي1ستلا 1لع استعماالت ل مع النتائج ما قبل إجراء أعمال ةي1ستلا استعماالت األراضي 1لع وقد تم اهرا2تخا فد.ب مقارنة ا.جئاتن ، ا.نأب ساهمت في ر2غتلا 1لع استعماالت األراضي التي عق1تي الباحث ة فترة ما بعد إجراء أعمال ي1ستلا 1أ 2018 و 2014 ان الفترة ةعقا1لا ن2ب مرحلة ما بعد أعمال ةي1ستلا 1.1 ة2بارتلا تم .اهد2بعت دونم من الطرق 12.5 أن ما يقارب و 1لإ .ينابم فارغة المصنفة كساحات األراضي دونم من 8 تم استغالل ما مساحته أن في ن2ح ، دونم من ا.تحاسم ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار 6 ما يقارب قد ل1حت بعض ن2عرازملا عن زراعة م.2ضارأ باألشجار المثمرة 1لإ زراعة و لساحات .ةغراف دونم من تلك األراضي 37 في ن2ح تم لي1حت ما يقارب ، منطقة ريف دورا المثمرة في باألشجار 1لع األراضي المزروعة هناك ر2غت ط2سب قد طرأ ) أن 7 ومن φحلاملا من خالل الجدول رقم ( .ةحلصتسملا دونم من مساحة األراضي الصخرية 3.5 امن2ب تم2قأ مباني 1لع ما يقارب ، تلك األراضي من مساحة دونم 2 1لع ما يقارب ة2بارتلا ق الطر ت وشق ، فارغة من األراضي الصخرية لساحات دونم 9 2 ما يقارب باإلضافة لذلك تم استصالح األراضي الصخرية لي1حتو ، ة2لقحلا والخضار مساحة األراضي الصخرية تم استصالحه واستغالله في زراعة ل2صاحملا من دونم 9 مساحته الحمراء الخصبة ا.2ف ومن ثم ا.للاغتسا بالزراعات .ةفلتخملا φحلانف من الجدول السابق أن ما الدراسة 1لع استصالح األراضي الصخرية من خالل إقامة المصاطب ة2عارزلا وإضافة التربة عمل العديد من سكان منطقة ، وازدياد الحاجة لألراضي ة2عارزلا ، ةج2تنو ر1طتل االمكانات ل2صاحملاب ة2لقحلا .راضخلاو المستصلحة األراضي الصخرية و األشجار المثمرة المزروعة ب األراضي من دونم 15 ما يقارب هناك جزء من السكان قد ا1لمع 1لع زراعة إال أن ، ت ق ر ي ب ا دونم 141 وبالرغم من أن مساحة ل2صاحملا ة2لقحلا والخضار قد فقدت ما يقارب .يضارلأا من تلك م دون 4.5 ة2بارت 1لع ما يقارب وشقت طرق ، ي دونم من مساحة تلك األراض 17 اني 1لع ما مساحته ب المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا .راضخلو باإلضافة لذلك تم2قأ العديد من الم 76

أعمال ةي1ستلا م2سقتو األراضي ن2ب ا.2كلام 1لإ استصالح العديد من األفراد م.2ضارلأ كما أدت . م تصرف بالقطع الخاصة .ب ه2لع في حال كان لكل فرد حرية الما 1ه 1لع خالف مما د2قي من حرية التصرف ا.ب ، تتبع لعدد من االفراد م ن ا أل ح 2 ا ن غ 2 ر م س ت غ ل ة ن ظ ر ا أل ن م ل ك 2 ت . ا األراضي ن2ب ا.2كلام وهذا ما ساعد 1لع االستغالل األمثل لتلك األراضي التي كانت في ر2ثك تلك قسمت ةي1ستلا 1 أن ذلك ال د1عي ربما و ، 50 ث2ح ازدادت ا.تحاسم بما نسبته ، ة2ك2تسلابلا بشكل ظ1حلم 1لع األراضي التي ا.لغشت ت12بلا ا األراضي ما بعد اعمال ةي1ستلا ا.2ف كان ظاهر ر2غتلا األكبر 1لع استعماالت φحلا أن ي ، ما بعد إجراء أعمال ةي1ستلا فترة وهي 2018 و 2014 في الفترة ةعقا1لا ما ن2ب ستعماالت األراضي من خالل الجدول السابق 1ذلا يمثل مساحات ا 2021 اعداد الباحث :ردصملا 2018 و 2014 :) استعماالت أراضي مدينة دورا ت2ب عامي 8 جدول رقم ( ) 8 أنظر جدول رقم ما 2دأ 1لإ الزحف العمراني 1لع حساب األراضي ة2عارزلا ( وهذا ، في العديد من المجاالت ءا1س ة2نكسلا أو التجارية أو ة2عانصلا أو ة2عارزلا أو ة2تامدخلا مركز 1راجت وخدماتي 2رقلل التابعة ا.ل ةط2حملاو ا.ب ازداد الطلب 1لع األراضي ا.مادختسلا ضافة 1لإ ة2مهأ دورا ا.ن1ك باإل ، ةج2تن 1منلل السكاني في مدينة دورا وما يتبعه من 1من عمراني 1.و2 و 1.و1 استعماالت األراضي في مدينة دورا ما ن2ب عامي و.1.1 77

) 9 االستدالل ه2لع من الجدول رقم ( وهذا ما يمكننا ، ن1كي 1لع حساب استخدامات 2رخأ من هذه األراضي ، ن2عم من األراضي البد من اإلشارة 1لإ أن الزيادة في استخدام و . نظرا اهد2بعتل 22 الطرق ة2بارتلا بما نسبته امن2ب تراجعت مساحة تمكن ن2نطا1ملا من ل1ص1لا لتلك األراضي ا.للاغتساو أفضل .للاغتسا الزيادة مصاحبة م2سقتل األراضي ن2ب ا.2كلام بفعل اعمال ةي1ستلا ث2ح تم شق طرق جديدة وتلك ، 16 في مدينة دورا ما بعد أعمال ةي1ستلا بما نسبته المعبدة ازدادت مساحة الطرق ث2ح ، عديد من األراضي الصخرية واألراضي المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا واألشجار المثمرة . و ك ذ ل ك ف ق د ش ق ت ا ل ط ر ق ف ي 10 إذ ازدادت مساحة تلك الساحات بما نسبته ، ام2ف بعد للبناء ف ق د ح 1 ل ج ز ء م ن . ا ك س ا ح ا ت ف ا ر غ ة م ع د ة ، ة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار األراضي المزروع باإلضافة المتداد المباني 1لع حساب ، 12 تراجعت ا.تحاسم في مدينة دورا بما نسبته الصخرية وجزء رخ 1لع حساب األراضي المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار التي جزء ا.نم 1لع حساب األراضي ، 22 األراضي التي ا.لغشت المباني قد ازدادت بما نسبته أن مساحة إذ يمكننا من خالل الجدول السابق مالحظة ، ألغراض ة2عارز أو ة2نارمع مختلفة وذلك ا.للاغتسلا ءا1س 23 الصخرية ث2ح تراجعت مساحة تلك األراضي بما نسبته 78

.) 3 2 دونم رظنا( شكل رقم 6.5 والخضار والتي تل1حت 1لا ت12ب ة2ك2تسلاب ما يقارب وقد بلغت المساحات المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا دونم من تلك .يضارلأا 2 ما يقارب ، في ن2ح شقت طرق معبدة 1لع األراضي المصنفة ل2صاحمك ة2لقح وخضار دونم من 8 يقارب 1لع ما ة2بارتلا الطرق ش ق ت امن2ب دونم، 16 ل2صاحملا ة2لقحلا فقد بلغت ا.تحاسم ما يقارب أما المباني التي تم2قأ 1لع أراضي 1لإ أراضي مزروعة باألشجار .ةرمثملا والخضار دونم من ل2صاحملا ة2لقحلا 80 امن2ب ل1حت ما يقارب ، دونم 86 بمساحة فارغة الساحات اللصالح والخضار ل2صاحملا ة2لقحلا ل1حتلا األكبر 1ذلا طرأ 1لع األراضي المزروعة ب وكانت دونم من تلك األراضي 1لإ استعماالت .ةفلتخم 198 ث2ح ل1حت استعمال ما يقارب ، 2018 و 2014 تراجعت ا.تحاسم ما بعد إجراء أعمال ةي1ستلا في الفترة ةعقا1لا ن2ب عامي د والخضار ق ل2صاحملا ة2لقحلا األراضي المزروعة ب φحلان أن ، 2018 و 2014 دورا ما ن2ب عامي 1لع استعماالت األراضي في مدينة 1ذلا طرأ من خالل الجدول السابق 1ذلا يمثل ع1ن ر2غتلا 2021 اعداد الباحث :ردصملا 2018 و 2014 األراضي في مدينة دورا ن2ب عامي :) ةع2بط ر2غتلا في استعماالت 9 جدول رقم ( 79

من دونم 3.5 ما يقارب تم2قأ 1لع ما المباني . أ ) Empty yard ( ساحات فارغة 1لا رية الصخ دونم من األراضي 17.5 ما يقارب ل1حت امن2ب ، دونم 10 حساب األراضي الصخرية بمقدار المثمرة فقد ازدادت 1لع األراضي المزروعة باألشجار أما ، دونم 20 وذلك بما يقارب ر2غتلا األراضي الصخرية 1لا األراضي المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار 1لعأ 21تسم من شكل ل1حتلا من فقد ، دونم 52 بلغت مساحة األراضي الصخرية التي تم ا.حلاصتسا ما يقارب ، بتصرف الباحث 2020 الحكم المحلي :ردصملا منطقة الدراسة ةن2ع من ر.ظ ر2غتلا الحاصل 1لع استعماالت األراضي في ي :) 23 ( شكل رقم 80 2021 :ردصملا اعداد الباحث 2018 و 2014 تلاامعتسا:) أراضي ريف دورا ن2ب عامي 10 جدول رقم ( 1.و2 و 1.و1 استعماالت األراضي في ريف دورا ما ن2ب عامي 1.1.1 دونم من الطرق ة2بارتلا قد تم .اهد2بعت 36 1لإ أن ما يقارب وتجدر اإلشارة دونم من الساحات الفارغة باألشجار .ةرمثملا 19 في ن2ح تم زراعة ما يقارب .منود 45 ل2صاحم ة2لقحلا والخضار بما يقارب استصالح تلك الساحات الفارغة ا.تعارزو بالوعمل بعض السكان 1لع ، من المساحات الفارغة دونم 3 ما يقارب المعبدة اقتطعت الطرق امن2ب ، دونم من مساحة الساحات الفارغة 25 ث2ح شغلت المباني ما يقارب ، المباني وشق الطرق هناك استغالل للساحات الفارغة في المنطقة وذلك إلقامة أن . والبد من اإلشارة 1لإ المثمرة األراضي المزروعة باألشجار دونم من مساحة 12 المباني 1لع ما يقارب تم2قأ وقد .يضارلأا دونمات من تلك 6 أ م ا ا ل ط ر ق ا ل ت ر ا ب 2 ة ف ق د ش ق ت ع ل 1 م ا ي ق ا ر ب ، المزروعة باألشجار المثمرة دونم من األراضي 7.5 ب يقار ش ق ت ط ر ق م ع ب د ة ع ل 1 م ا في ن2ح ، ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار دونم من األراضي المزروعة باألشجار المثمرة 1لإ أراضي مزروعة 23 استعمال ما يقارب امن2ب ر2غت ، دونم من تلك األراضي 1لإ ساحات فارغة 75 1لع ما يقارب باألشجار المثمرة ظ1حلم في استعماالت األراضي المزروعة ل1حت ) أن هناك 9 كما φحلان من الجدول رقم ( . ا.حلاصتسا من األراضي الصخرية دونم من األراضي التي تم 2 ما مساحته المعبدة 1لع الطرق ش ق ت في ن2ح ، األراضي الصخرية 81

.) 4 2 رظنا( شكل رقم 2014 مساحة تلك األراضي عام من مجمل دونم 53 بما يقارب 3 األراضي المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار بما نسبته العمراني وشق الطرق في المناطق ة2ب1نجلا ة2برغلا من منطقة الدراسة 1لإ تراجع مساحة ث2ح 2دأ الزحف ، 1لع األراضي المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار ك ب 2 ر ك ا ن ل ه ا ث ر والخدماتي في ريف دورا . وتجدر اإلشارة 1لإ أن ر1طتلا العمراني 1 1 زيادة بلغت بنسبة و ا دونم 133 المستصلحة األراضي عمال ةي1ستلا ازدادت بشكل ر2بك اذ بلغت مساحة أ بعد اجراء . φحلانو بأن نسبة استصالح األراضي في منطقة الريف 13 بما يقارب الساحات )ةغرافلا ( للبناء كما ازدادت الساحات المعدة ، 35 ة2بارتلا بما يقارب المخصصة للطرق األراضي كانت نسبة الزيادة في اذ ، في ريف دورا االستصالح عس1تلاو العمراني 1ذلا ر.ظ ا2لج ة2لمع في ت بشكل ر2بك م في أراضي لم تثبت .ا.ت2كلم كما أن شق الطرق في مناطق الريف ساه 1لع البناء ؤ ن1ك نطا1ملا اليجر ، ةي1ستلا عمال أ الخالفات الحاصلة 1لع األراضي بعد اجراء ت2بثت ة2كلم األراضي ا.م2سقتو ن2ب ةثر1لا وإزالة ع12شلا ءا.ناو ذلك 1لا د1عي قد و 2014 المساحة التي كانت ا.2لع عام ب مقارنة 55.5 بنسبة ا.لغشت المباني زادت المساحة التي ث2ح فان عس1تلا العمراني ازداد بشكل ر2بك باإلضافة لذلك ، 45 دونم بما يقارب 16 بما يقارب زيادة في مساحة األراضي التي ا.لغشت ت12بلا ة2ك2تسلابلا اذ بلغت نسبة ال ، لألراضي ة2عارزلا 1حن االستغالل األمثل هناك هج1ت من قبل سكان المنطقة التي ا.لغشت ت12بلا ة2ك2تسلابلا ث2ح هنالك ازدياد ظ1حلم في نسبة األراضي φحلا أن ي 2018 و 2014 عامي الفترة ةعقا1لا ما ن2ب من خالل الجدول السابق 1ذلا يمثل مساحات االستعماالت المختلفة لألراضي في ريف دورا في 82

ر2غتو في ةن.م ن2كلاملا 1ذلا ا1ناك ن1لمعي .ةعارزلاب المجاورة للطرق ة2س2ئرلا 1لع حساب األراضي ة2عارزلا العمراني زاد 1منلا ا.تلاامعتسا ث2ح ر2غت واضح في مما 2دأ 1لا وذلك تي التقع 1لع الطريق يس2ئرلا بشكل رشابم ة2عارزلا الأسعار األراضي امن2ب طرأ ارتفاع ر2بك 1لع ، ا.2ف وهذا ما 2دأ 1لإ ارتفاع أسعارها بشكل ر2بك األراضي ة2عارزلا الممتدة بشكل يل1ط بمحاذاة الطرق ة2س2ئرلا والتي يسمح بالبناء 1راجتلا ة من قبل البلدية والتي تنص 1لع منع البناء 1لع األراضي ة2عارزلا باستثناء ن2نا1قلل المفروض 1لع اهراعسأ ةج2تن ا ظ1حلم ا امن2ب لم د.شت األراضي ة2عارزلا داخل حدود البلدية ارتفاع ، خارج حدود البلدية قد أدت 1لإ ارتفاع أسعار األراضي بما ا.2ف األراضي ة2عارزلا األراضي ةي1ست ) في مقابلة أجريت ام.عم 1لإ أن 2021 ) و ص1صلا ( 2021 من ةدوا1علا ( و أ ش ا ر ك ل ، بتصرف الباحث 2020 الحكم المحلي :ردصملا ) ر2غتلا الحاصل 1لع استعماالت األراضي في منطقة الدراسة 24 شكل رقم ( 83 .منود 1.2 األراضي الصخرية في إقامة العديد من ت12بلا ة2ك2تسلابلا ا.2لع بما مساحته وقد استغل سكان المنطقة ، ة2بارتلا ا.نم تم استخدامه في شق الطرق دونم 11 وما يقارب ، دونم من األراضي الصخرية 12 . كما شغلت المباني ما يقارب والخضار ل2صاحملاب ة2لقحلا من األراضي الصخرية ا.لي1حتو 1لإ أراضي مزروعة ا دونم 10.5 استصالح ما يقارب كما تم . األشجار المثمرة دونم من األراضي المزروعة ب 30.5 ا.حلاصتسا 1لإ ما يقارب ا.2ليو ل1حت األراضي الصخرية بعد ، دونم 68 الصخرية لصالح الساحات الفارغة بما يقارب في مجاالت عديدة كالبناء أو .ةعارزلا وكان ل1حتلا األكبر من المساحات التي ا.لغشت األراضي وذلك من خالل ا.حلاصتسا ا.مادختساو ، ) 25 رظنا( شكل رقم دونم 133 بما مساحته الصخرية كان 1لع األراضي من خالل الجدول السابق φحلان أن ل1حتلا األكبر في أراضي ريف دورا 2021 اعداد الباحث :ردصملا 2018 و 2014 األراضي في ريف دورا ن2ب عامي :) ةع2بط ر2غتلا في استعماالت 11 جدول رقم ( . ) 11 2دأ 1لإ ر2غت في استعماالت أراضي ريف دورا رظنا( جدول رقم مما ، أصبح هناك هج1ت من قبل سكان المدينة 1حن الريف واالستثمار ه2ف في العديد من المجاالت ، ةي1ستلا بعد أعمال األراضي رتفاع أسعار وا ، لكثافة ة2ناكسلا في مدينة دورا لكل من ا ةج2ت ون 84

2021 اعداد الباحث :ردصملا 2018 و 2014 و 2009 ما ن2ب عام دورا ريف استعماالت األراضي في :) 26 ( شكل رقم .منود 2 في ن2ح تم2قأ ت12ب ة2ك2تسلاب 1لع ما يقارب دونم من تلك .تاحاسلا 9 1لع ما يقارب ة2بارت امن2ب شقت طرق ، دونم 35 مباني 1لع ما يقارب ث2ح تم2قأ ، ا.2ضارأ دونم من 46 ما يقارب ت غ 2 ر ا ف ي ا س ت ع م ا ل الساحات الفارغة تد.ش ث2ح ، أقل من اهر2غ من األراضي ا كما φحلان أن األراضي المصنفة كساحات فارغة تد.ش ر22غت . ادناه ) 6 2 دونم من تلك األراضي رظنا( شكل رقم 6 1لع ما يقارب ة2بارت تم شق طرق امن2ب ، رع ل2صاحملاب ة2لقحلا والخضار في إنشاء المباني 1لع تلك األراضي التي كانت تز ا دونم 86 ريف دورا ةعارزلاب االمر 1ذلا م.عفد الستصالح مساحات ةر2بك من األراضي الصخرية وذلك د1عي الهتمام أهالي 35 . 0 دونم بنسبة ر2غت 4 بما يقارب األراضي تلك ازدادت مساحة أما ما بعد أعمال ةي1ستلا فقد ، 2.60 ر2غت بما يقارب دونم بنسبة 29 تناقصت بما مساحته ث2ح ، أما مساحة األراضي التي ا.لغشت األشجار المثمرة فقد تد.ش تراجع ما قبل أعمال ةي1ستلا تثمار في تلك األراضي من أجل ق2قحت أكبر فائدة .ةنكمم االس هناك ة2لوؤسم أكبر من قبل ن2نطا1ملا تجاه م.2ضارأ والتي يعمل ر2ثكلا من السكان 1لع وذلك د1عي 1لإ أنه ما بعد أعمال ةي1ستلا م2سقتو األراضي ما ن2ب ن2كلاملا أصبح 11.16 ر2غت دونم بنسبة 133 ث2ح بلغت مساحة ر2غتلا في األراضي الصخرية كاذن ، ةي1ستلا ما بعد أعمال امن2ب كان هناك ازدياد واضح في استصالح األراضي ، دونم تقريبا 43 بما مساحته 47 . 3 قد بلغت ما يقارب نسبة االستصالح ما قبل أعمال ةي1ستلا أن ) 3 1 خالل الجدول رقم ( اننكم2ف المالحظة من ، استصالح األراضي الصخرية بشكل أكبر مما كان ه2لع في مدينة دورا ريف دورا 1حن سكان هج1ت و ن ظ ر ا أل ث ر أ ع م ا ل ا ل ت س 1 ي ة ع ل 1 أ ر ا ض ي ر ي ف د و ر ا ك م ا أ ش ر ن ا س ا ب ق ا 2021 اعداد الباحث :ردصملا في ريف دورا مساحة ونسبة ر2غتلا الحاصل 1لع استعماالت األراضي : ( 13 ) رقم جدول 91

بلغت ا.تحاسم .اهدادعأو ام.م ث2ح مت.ت ةي1ستلا في إيصال الطرق لكل قطع األراضي ، 2دأ 1لإ ا.تجاح 1لإ المزيد من الطرق األمر 1ذلا ، ويتضح أثر ةي1ستلا في ذلك من خالل م2سقت قطع األراضي ا.تتفتو 1لإ قطع أصغر ن2كلاملا لألراضي ا.للاغتساو والتي من الممكن اهد2بعت ام2ف .دعب ق ة2بارت ل.ستل ل1صو استصالح األراضي ا.2ف ما2قلاو حديثا ام( بعد أعمال )ةي1ستلا بشق طر وذلك نظرا ن1كل الجزء األكبر المنطقة ر2غ ةل1هأم بالسكان وتم 30.30 دونم بما نسبته 12.5 يف ن2ح كانت ا.تحاسم ما قبل أعمال ةي1ستلا قد بلغت ما يقارب 1.35 دونم بما نسبته 1 يقارب ث2 بلغت ا.تاحاسم ما أما الطرق المعبدة فقد تد.ش تراجع ما بعد أعمال ةي1ستلا ح ، 35.61 دونم بما نسبته 39 ما يقارب ل التي اقتطعت من أراضي ريف دورا ما بعد أعمال ةي1ستلا ة2بارتلا مساحة الطرق ازدادت امن2ب ، 2.16 دونم بما نسبته 2.5 قبل أعمال ةي1ستلا ما يقارب التي اقتطعت من األراضي ما ة2بارتلا ث2ح بلغت مساحة الطرق ، لألراضي التي تم ا.حلاصتسا ل2.ست ة2لمع ل1ص1لا ل ة2بارتلا والمعبدة العديد من الطرق بالتالي تم شق و األراضي ا.2ف وشجعت 1لع استصالح عس1ت العمراني ساهمت في الألعمال ةي1ستلا التي وذلك ةج2تن ، ةي1ستلا مما كانت ه2لع ما قبل أعمال أكثر شق الطرق ة2لمع امن2ب تد.ش أراضي ريف دورا ازدياد في أو بناء ت12ب ة2برت يشا1ملا .تانا12حلاو ، ة2تامدخ الساحات الفارغة ا.لي1حتو 1لإ مناطق ة2نبم الستخدامات مختلفة ءا1س ة2عانص أو ة2نكس أو وبالتالي شجع ر2ثكلا من مالكي تلك األراضي 1لع استغالل تلك ، للقطعة الخاصة به المناسب 1لع م2سقت قطع األراضي ن2ب ةثر1لا األمر 1ذلا مكن كل فرد من حرية را2تخلاا لالستغالل 1لإ أن ةي1ستلا عملت السبب د1عي قد ا.لغشت الساحات الفارغة قد قلت ما بعد أعمال ةي1ستلا و أن نسبة ر2غتلا في مساحة األراضي التي ومن φحلاملا ، 42.13 دونم بنسبة ر2غت 48 1 يقارب قبل أعمال ةي1ستلا ما ر2غتلا ما في ن2ح كانت مساحة ، 13 دونم بنسبة ر2غت 65 1لإ ما يقارب في ا.تحاسم ما بعد أعمال ةي1ستلا تراجع أما األراضي التي ا.لغشت الساحات الفارغة فقد تد.ش . 3.34 دونم بنسبة ر2غت قد بلغت 54 ا.تحاسم لص2ل 1لإ ةي1ستلا فقد قل التناقص في ، اما بعد أعمال 7.28 دونم بنسبة ر2غت 127 ةي1ستلا بما مساحته أما األراضي المزروعة ل2صاحملاب ة2لقحلا فقد تد.ش تناقص ما قبل أعمال هلي ه2لع .ن9ا ) ف ي م ق ا ب ل ة أ ج ر ي ت م ع ه ب أ ن أ س ع ا ر ز ي ت ا ل ز ي ت 1 ن ق د ي م ا ك ا ن أ ق ل ب ك ث 2 ر م م ا 2021 دورا ةداو1ع ( ث2 أفاد أحد كبار السن في ريف ح ، لسكان الريف خاصة في ظل ارتفاع أسعار زيت ن1تيزلا بالزراعة خاصة أشجار ن1تيزلا التي تشكل مصدر غذاء ودخل نام.م ا.للاغتساو ام2ف بعد 92

بتصرف الباحث ، 2021 :ردصملا ةي1ست أراضي دورا ة :) قطع األراضي ما ن2ب ةي1ستلا ة2ندرلأا ةي1ستلاو 2ن2طسلفلا 27 شكل رقم ( 95 د1جو ر2ياعم واضحة لتحديد .اهرادقم دون ترتب أعباء ة2لام )م1سر( 1لع ن2كلاملا والتي تتفاوت من ةئ2ه ة2لحم 1لإ 2رخأ من إجبارهم 1لع ة2لمع اإلفراز م.2ضارلأ ألجل ق2قحت أرباح خاصة .هب وهذا ما 2دأ 1لإ تحكم المقاول ن2نطا1ملاب ن2كلاملا وابتزازهم من خالل المساحة، ا.للاخ ة2سرت أعمال المساحة 1لع مقاول ،ن2عم 1ذلا بدوره م1قي بإجراء أعمال يتم ع2ق1ت ة2قافتا تعاون ن2ب ةئ2ه ةي1ستلا والبلدية أو المجلس المحلي التي يقتضي من ت ع د ي ل . ا ن . ا ئ 2 ا . حمل أخطاء أعمال ةي1ستلا التي اليمكن ا.ليدعت ،ةل1.سب وفي بعض نا2حلأا اليمكن يت إن سند ل2جستلا الصادر عن أعمال ةي1ستلا ر2غ قابل نعطلل وهذا ما جعل المالك ن2كلاملا ومساحات األراضي .اهدودحو بإجراءات ةي1ستلا 2دأ 1لإ ر1.ظ بعض المشاكل ة2ئارجلإا مثل الخلل في أسماء ضعف خبرة مقا1ط ةي1ستلا التي تباشر العمل قبل ا.بيردت وبالتالي عدم ا.ماملإ األفراد، ومن هذه :تا2بلسلا إن هناك العديد من تا2بلسلا ةي1ستلل ة2ن2طسلفلا والتي أثرت 1لع أعمال ةي1ستلا 1لعو ة2كلم تا2بلس ةي1ستلا 1.1 ة2نكس ة2تامدخو .ةفلتخم ت مختلفة ءا1س ة2عارز أو ة2عانص أو تجارية أو األفراد ا.للاغتساو الستخداما والشراء ما ن2ب وذلك ما ل.س تا2لمع ع2بلا المسجلة ص2لقت مساحات األراضي مساحات ةر2غص مما 2دأ 1لإ قطع خاصة بكل م.نم ذات 1لع وبالتالي ل1صح ن2كلاملا .ا.باحصأ عدد أكبر من األمالك 1لع ب د ال م ن ك 1 ن . ا أ ر ا ض ي م ش ا ع ، و ب ذ ل ك ت م ت 1 ز ي ع ا.2ضارأ ن2طسلف ن2بئاغلاو ن2برتغملا خارج ن2م2قملا 1لع أرض األمر 1ذلا ساهم في إحقاق ق1قحلا ا.باحصلأ م2سقتو القطع ن2ب ةثر1لا وذلك د1عي ن1كل ةي1ستلا عملت 1لع ل2جست األراضي بأسماء ا.2كلام ن2طسلف ل2لقتو ا.تحاسم ألثر ر2بكلا ةي1ستلل ة2ن2طسلفلا 1لع تفتت ة2كلم األراضي في وهذا ما ر.ظي ا ، متر مربع 34907 متر مربع و 194 قطعة تتراوح ا.تحاسم ما ن2ب 997 ةي1ستلا ة2ن2طسلفلا لنفس ةن2علا ما يقارب امن2ب بلغ عدد قطع األراضي ما بعد ، متر مربع 281464 متر مربع و 572 ا.تحاسم ما ن2ب قطعة أرض تتراوح 60 ة2ئا1شع ما بعد ةي1ستلا ة2ندرلأا بما يقارب ةن2علا قطع األراضي في 1لعف ل2بس المثال بلغ عدد ، ةي1ستلا ة2ندرلأا وما ا.لباقي في ةي1ستلا ة2ن2طسلفلا لتلك األراضي ) φحلان الفرق ر2بكلا ما ن2ب عدد قطع األراضي والمساحات في 7 2 ومن خالل شكل رقم ( 96

الخاتمة والنتائج تا2ص1تلاو الخامس الفصل . أسعار األراضي ةي1ست األراضي 1لع أثر متخصصة بدراسة ث1حب جراء ن2مت.ملا بإ يص1ي الباحث . 7 ة2عانص وتجارية وفردية .ةفلتخم مر 1ذلا من شأنه أن 1دؤي 1لإ إنتاج مشاريع األ ، والشراء 1لع ق2ث1ت تا2لمع ع2بلا 1لع تا.جلا المسؤولة ف2فختلا من م1سر ع2ب وشراء األراضي وذلك ز2فحتل ن2نطا1ملا . 6 لألراضي ا.حلاصتساو واالستغالل األمثل .ا.ل ل ل1ص1لا 2 شق الطرق في المناطق ةلم.ملا والصخرية وخاصة في ريف ارود .ستل . 5 ة2عارزلا من الزحف .ينارمعلا تي تحمي األراضي ل2عفتو ن2نا1قلا ال ، المنطقة في ل1صحلا 1لع م.تاجا2تحا ة2عارزلا ن1كل منطقة الدراسة من المناطق التي يعتمد ا.2لع سكان ، ة2عارزلا التي تساعد في ذلك ع2جشت ن2نطا1ملا 1لع االهتمام بالزراعة من خالل الدعم 1داملا ر2ف1تو المعدات تلا9او . 4 التي تساهم في ق2قحت .كلذ اهر2غو و طرق ءابر.كو ها2مو من ز2فحت ن2نطا1ملا 1لع االستخدام األمثل م.2ضارلأ من خالل ر2ف1ت الخدمات العامة . 3 1دصتلاو ر2غتلل السلبي عق1تملا 1لع استعماالت .يضارلأا ، الستخدامات األراضي م لالستغالل األمثل ط2طختلا 2لسلا العمل 1لع 1لع صناع القرار . 2 التي تتم ا.ب أعمال .ةي1ستلا في المناطق خاصة تاف2نصتب األراضي متكاملة وإنشاء قاعدة تانا2ب ، إجراء أعمال ةي1ستلا عند االهتمام ف2نصتب استعماالت األراضي . 1 تا2ص1تلا 1.1 متر .عبرم 34907 متر مربع و 194 تتراوح ا.تحاسم ما ن2ب قطعة 997 بلغ عدد قطع األراضي ما بعد ةي1ستلا ة2ن2طسلفلا لنفس ةن2علا ما يقارب امن2ب ، متر مربع 281464 متر مربع و 572 قطعة أرض تتراوح ا.تحاسم ما ن2ب 60 بما يقارب ة2ئا1شع من منطقة الدراسة ما بعد ةي1ستلا ة2ندرلأا ه بلغ عدد قطع األراضي في ن2ع ث2ح أدت ةي1ست األراضي ة2ن2طسلفلا 1لإ تفتت ة2كلم األراضي ل2لقتو مساحة القطعة ةدحا1لا . 10 . ا ل ز ر ا ع 2 ة المناطق حساب 1لع ) ب أ، ( ف2نصتلا ذات المناطق في البناء ت ر ك ز 1لإ 2دأ 1ذلا األمر ، ) ج ب، أ، ( مناطق 1لإ الضفة م2سقت 1لإ 1ضفأ 1لسوأ اتفاق أ ن اذ بالبناء االحتالل ا.2ف يسمح التي األراضي ل ق ل ة ن ظ ر ا وذلك ،ة2عارزلا األراضي حساب 1لع و ت ح د ي د ا ا ل ع م ر ا ن ي ا ل ت 1 س ع ث2ح من األراضي استعماالت 1لع ك ب 2 ر ا ا ث ر ا كرت2س ةي1ستلا أعمال ةج2تن الحاصل ا ل م ل ك 2 ة تفتت ب أ ن ه2ف شك الومما . األراضي م ل ك 2 ة 1لع نزاع بدون ا.ل المخصصة المناطق في المشاريع ما2ق تل.س اذ ،ا.ط2طختو األراضي استعماالت م2ظنت في ك ب 2 ر ا أ ث ر ا األراضي ةي1ستل ن إ . 9 99

. رام .الله .ن2طسلف م 2017 لعام دادعتلا العام للسكان والمساكن والمنشآت : ) 2019 ( زا.جلا 1زكرملا ءاصحϺل ين2طسلفلا . 13 .ن2طسلف . رام .الله م 1997 لعام دادعتلا العام للسكان والمساكن والمنشآت : ) 1999 ( زا.جلا 1زكرملا ءاصحϺل ين2طسلفلا . 12 ن2طسلف ، .تاراشتسلال غزة شركة رواد ري1طتلا اعداد . الستخدامات األراضي من ة2حانلا ة2لعفلا والمادية مراجعة تاسا2سلا ة2نط1لا : ) 2015 اإلغاثة ة2عارزلا ( ة2عمج ة2منتلا ة2عارزلا . 11 . 73 - 59 ص . . Bethlehem University Journal لاكشأ قطع األراضي في ن2طسلف تاق1عمو ذلك 1لع ا.تامادختسا :) 2002 ،م2مت ناجح ( . 10 :) .ارود .ل2لخلا .ن2طسلف 2021 بلدية دورا ( . 9 . .ن2طسلف رسالة .ر2تسجام جامعة القدس محافظة . ل2لخلا - ة2سارد حاله - مدينة دورا رود ةي1ست األراضي في ط2طختلا المكاني : ) 2017 حسن ( ، البسايطه . 8 .ن2طسلف رسالة .ر2تسجام جامعة النجاح .ة2نط1لا . ا.تاطاقساو 1لع ة2منتلا تبا1ثلا تار2غتملاو في مؤسسة ط2طختلا في ن2طسلف الدولة : ) 2002 ق2ف1ت ( ، 1ريدبلا . 7 االزهر .ن2طسلف . مجلة جامعة الدولة ة2ن2طسلفلا رادجلا الفاصل ومستقبل :) 2010 صبحي ( ، األستاذ . 6 .ة2ع2بطلاو . مؤتمرات باد9ا م1لعلاو ة2ناسنلاا ن2طسلف دراسة في ا2ج1ل1فر1م2جلا ة2ق2بطتلا ةيرعت التربة في منطقة جبال ل2لخلا في الضفة ة2برغلا في : ) 2019 أمال ( ، 1بأ صبحة . 5 .ن2طسلف رسالة .ر2تسجام جامعة النجاح .ة2نط1لا . ارود تاططخملا ة2م2ظنتلا وواقع استعماالت األراضي في مدينة : ) 2004 صالح ( ، 1بأ حسان . 4 .ن2طسلف .ر2تسجام جامعة النجاح .ة2نط1لا رسالة . ر1طت أنماط استعماالت األراضي في مدينة ن2نج : ) 2003 رث1ك ( ، 1بأ ر2جح . 3 . عمان سسأ البحث العلمي إلعداد الرسائل ة2عماجلا . : ) 2000 ( مروان ، م2هاربإ . 2 .ن2طسلف رسالة .ر2تسجام جامعة النجاح .ة2نط1لا ماظنلا ين1ناقلا لالستمالك في ن2طسلف ةسارد( . )ةنراقم : ) 2017 ( حسني ، م2هاربإ . 1 مراجع باللغة :ة2برعلا :عجارملا ي 102